Dvosoban stan, Vodice 51m² - 188.000 €

Novo 6

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m²

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m² — fotografija 2

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m² — fotografija 3

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m² — fotografija 4

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m² — fotografija 5

Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 188.000€

Površina: 51 m2 (3 686 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 109751

Opis

Prodaje se jednosoban stan površine 51,21 m² (48,80 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine devet i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na slj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.000 € Prosjek: 336.795 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.070 € · -34% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.686 €/m² Prosjek: 3.553 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.515 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

336.795 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 336.795 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +84%	7.344 €	69
Zadar	399.275 €	4.199 € +19%	4.460 €	70
Vodice trenutni	286.070 €	3.515 €	3.553 €	209
Rijeka	236.000 €	3.501 € 0%	3.731 €	813
Zagreb	271.337 €	3.301 € -6%	3.165 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -13%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.795 €, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 209 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.525 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (66%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.795 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.686 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.553 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 336.795 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 209 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 209 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.795 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 95,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.