Dvosoban stan, Vodice 41m² - 190.000 €

Novo 6

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora — fotografija 2

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora — fotografija 3

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora — fotografija 4

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora — fotografija 5

Vodice, 2-sobni apartman, 41,11 m², pogled, 200 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 41 m2 (4 634 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119294

Opis

Prodaje se dvosobni apartman PJ1 na prvom katu moderne novogradnje u Vodicama, svega 200 m od mora, plaže i obalne šetnice koja povezuje Vodice i Tribunj. Zahvaljujući pogledu na more, funkcionalnom rasporedu i mirnom okruženju, nekretnina je pogodna za odmor, turističko korištenje, kao i za stanovanje tijekom cijele godine.

Apartman se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica, koja je trenutačno u izgradnji, a završetak radova i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine. Ukupna obračunska površina apartmana s pripadcima iznosi 41,11 m², a pripada mu nenatkrivena terasa s pogledom na more.

Unutarnja stambena površina iznosi 34,64 m², a raspored obuhvaća jednu spavaću sobu, kupaonicu te dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa. Terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i uživanje u pogledu na more.

Apartman će biti opremljen protuprovalnim ulaznim vratima, GEALAN PVC stolarijom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Klima-uređaji predviđeni su u svakoj prostoriji, dok će podno grijanje biti ugrađeno u dnevnom boravku i kupaonici. Dodatna oprema uključuje SAT/TV priključke u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.

Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u novijem stambenom okruženju s modernim novoizgrađenim zgradama i prirodnim zelenilom. Centar mjesta udaljen je približno 850 m, najbliži ugostiteljski objekti nalaze se na 200 m, a supermarket na 1 km. U bliz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 313.764 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -33% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 706.860 €

Cijena / m²: 4.634 €/m² Prosjek: 3.560 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.303 €/m² · +40% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.487 €/m²

Prosječna cijena

313.764 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 706.860 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 313.764 €), a medijana po m² 3.303 €/m² (prosjek 3.560 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +93%	7.007 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +29%	4.408 €	80
Rijeka	297.250 €	3.556 € +8%	3.679 €	833
Zagreb	269.000 €	3.440 € +4%	3.635 €	226
Vodice trenutni	282.050 €	3.303 €	3.560 €	218
Osijek	250.000 €	3.100 € -6%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.764 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 706.860 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 218 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.406 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.406 €

U Vodice najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (86%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 706.860 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.634 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.560 €/m², medijana 3.303 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.487 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 706.860 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.560 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 218 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.764 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.