Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 170m2, 680000e, id48719

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 680000 €, 170 m2

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 170 m2 (4 000 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 48719

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Predivan penthouse S8 pokraj mora

Prodaje se predivan penthouse 50m od mora u Srimi, u Vodicama pokraj Šibenika. Stan ukupne stambene površine 96,69 m2 smješten je na drugom katu manje stambene zgrade u novogradnji. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagovanice, te terase. Stanu pripada i krovna terasa površine 103,10 m2, te jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 170,34 m2.

Stan je klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali poput termoizolacije na fasadi, PVC stolarija s električnim roletnama i komarnicima, za podne obloge su korišteni parketi, a u kupaonicama su sanitarije visoke kvalitete.

Objekt je smješten na izuzetno povoljnoj lokaciji, udaljen od mora tek 50m. U blizini se nalazi otočić Prvić, a centar grada Šibenika udaljen je 12 km. Grad Split udaljen je 69 km, a najbliža zračna luka 49 km. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode. Nacionalni park Kornati, poznat i kao biser Jadrana nalazi se u neposrednoj blizini Šibenika. Nešto sjevernije nalazi se Park prirode Vransko jezero, prirodni ornitološki rezervat s bogatom florom i faunom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 333.615 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.913 € · +141% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

333.615 €

Medijana: 281.913 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 281.913 € (prosjek 333.615 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +77%	7.010 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +14%	4.322 €	70
Vodice trenutni	281.913 €	3.578 €	3.800 €	164
Rijeka	228.000 €	3.402 € -5%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -10%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.615 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.756 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.756 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.875 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.875 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (66%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.615 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 281.913 € (+141%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.800 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.578 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 333.615 €, a medijana 281.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.615 € (medijana 281.913 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.