Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 112m2, 609535e, id109265

5

Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 609535 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 609.535€

Površina: 112 m2 (5 442 €/m2)

Površina zemljišta: 152

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 109265

Opis

VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²

Blizina mora sama po sebi predstavlja veliku vrijednost, no rijetko se događa da stan u prizemlju istovremeno nudi tri spavaće sobe, velik vrt i poziciju u prvom redu uz more. Upravo takve nekretnine najčešće privlače kupce koji traže nešto više od klasičnog apartmana.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,22 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 112,88 m². Riječ je o najvećem stanu u prizemlju i ujedno jedinom stanu na ovoj etaži s tri spavaće sobe, što ga već u startu izdvaja od ostatka projekta.

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je njezina pozicija unutar projekta – stan se nalazi u prvom redu uz more i ujedno je najbliži moru unutar cijelog projekta. Pogled na more dodatno naglašava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 609.535 € Prosjek: 341.221 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +114% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.221 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.221 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +80%	7.014 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +13%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +4%	3.881 €	781
Vodice trenutni	284.582 €	3.530 €	3.783 €	167
Zagreb	275.478 €	3.181 € -10%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 609.535 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.221 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 284.582 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.783 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 3.530 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.