Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 112m2, 609535e, id109265

5

Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 609535 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 609.535€

Površina: 112 m2 (5 442 €/m2)

Površina zemljišta: 152

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 109265

Opis

VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²

Blizina mora sama po sebi predstavlja veliku vrijednost, no rijetko se događa da stan u prizemlju istovremeno nudi tri spavaće sobe, velik vrt i poziciju u prvom redu uz more. Upravo takve nekretnine najčešće privlače kupce koji traže nešto više od klasičnog apartmana.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,22 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 112,88 m². Riječ je o najvećem stanu u prizemlju i ujedno jedinom stanu na ovoj etaži s tri spavaće sobe, što ga već u startu izdvaja od ostatka projekta.

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je njezina pozicija unutar projekta – stan se nalazi u prvom redu uz more i ujedno je najbliži moru unutar cijelog projekta. Pogled na more dodatno naglašava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 609.535 € Prosjek: 312.229 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +134% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 3.675 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · +57% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

312.229 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 312.229 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +83%	7.092 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +18%	4.401 €	73
Vodice trenutni	260.000 €	3.474 €	3.675 €	167
Rijeka	242.000 €	3.402 € -2%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € -6%	3.235 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.229 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.242 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.242 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.709 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.709 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.884 €/m² · 26 ogl. · 26%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (69%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 609.535 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.229 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+134%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.675 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 3.474 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 312.229 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.229 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.