Reklama

Vodice, dvosoban stan 96 m², 500 m od mora, 2 park. mjesta

Vodice

347.000€

3 614 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
347.000€
Površina
96 m2 (3 614 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
106967
Reklama

Opis

Prodaje se stan S2 obračunske površine 96 m² na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova u Vodicama. Južna orijentacija osigurava dobru prirodnu osvijetljenost, a more je udaljeno približno 500 m.

Pri ulazu se dolazi u otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 10,38 m². Hodnik vodi prema dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u prizemlju zgrade.

Zgrada je u izgradnji, a završetak je planiran do studenog 2026. godine. Stan će biti opremljen podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama te Gealan PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Predviđene su i klizne staklene stijene, priprema za solarne panele te priprema za punjenje električnog vozila u garaži.

More je udaljeno približno 500 m, centar Vodica oko 1 km, trgovina 900 m, a škola i dječji vrtić približno 1,2 km. Nekretnina se nalazi u novijem dijelu Vodica, izvan glavnih turističkih tokova i u okruženju pretežno novije gradnje.

Centar Šibenika udaljen je približno 13,5 km, Zadar 59 km, a Split 69 km. Najbliži izlaz s autoceste udaljen je oko 16,5 km, dok je Zračna luka Zadar na približno 49 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.000 € Prosjek: 315.261 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.150 € · +32% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.615 €/m² Prosjek: 3.654 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.474 €/m² · +4% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

315.261 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

85,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²
Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 315.261 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +80% 6.856 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +23% 4.344 € 72
Vodice trenutni 262.150 € 3.474 € 3.654 € 167
Rijeka 249.000 € 3.330 € -4% 3.378 € 772
Zagreb 274.336 € 3.238 € -7% 3.252 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.261 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.230 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.230 €

U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.697 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.451 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (71%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 347.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.615 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.654 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.261 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

347.000 €

Kontakt