Vodice, dvosoban stan 96 m², 500 m od mora, 2 park. mjesta
Vodice
347.000€
3 614 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 347.000€
- Površina
- 96 m2 (3 614 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 106967
Opis
Prodaje se stan S2 obračunske površine 96 m² na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova u Vodicama. Južna orijentacija osigurava dobru prirodnu osvijetljenost, a more je udaljeno približno 500 m.
Pri ulazu se dolazi u otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 10,38 m². Hodnik vodi prema dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u prizemlju zgrade.
Zgrada je u izgradnji, a završetak je planiran do studenog 2026. godine. Stan će biti opremljen podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama te Gealan PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Predviđene su i klizne staklene stijene, priprema za solarne panele te priprema za punjenje električnog vozila u garaži.
More je udaljeno približno 500 m, centar Vodica oko 1 km, trgovina 900 m, a škola i dječji vrtić približno 1,2 km. Nekretnina se nalazi u novijem dijelu Vodica, izvan glavnih turističkih tokova i u okruženju pretežno novije gradnje.
Centar Šibenika udaljen je približno 13,5 km, Zadar 59 km, a Split 69 km. Najbliži izlaz s autoceste udaljen je oko 16,5 km, dok je Zračna luka Zadar na približno 49 km.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 262.150 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
315.261 €
Medijana: 262.150 €
Prosječna površina
85,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.654 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 315.261 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.261 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.230 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.230 €
U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (71%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 347.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.615 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.654 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.261 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
336.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²