Reklama

Vodice, 3-sobni stan, 84,43 m², 2. kat, pogled, 200m od mora

Vodice

380.000€

4 523 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
380.000€
Površina
84 m2 (4 523 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.11.2026
ID
119439
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan SJ5 na drugom katu moderne novogradnje u Vodicama s pogledom na more, svega 200 m od mora, plaže i obalne šetnice koja povezuje Vodice i Tribunj. Zahvaljujući dvjema komfornim spavaćim sobama, dvjema kupaonicama i prostranoj terasi, nekretnina je pogodna za obiteljski odmor, turističko korištenje, kao i za stanovanje tijekom cijele godine.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica, koja je trenutačno u izgradnji, a završetak radova i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine. Ukupna obračunska površina stana s pripadcima iznosi 84,43 m², a posebno se ističe velika terasa površine 21,48 m² s pogledom na more.


Unutarnja stambena površina iznosi 68,55 m², a raspored obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i zaseban izlaz na balkon, te još jednu kupaonicu. Dnevni prostor otvorenog tipa povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu pogodnu za boravak i objedovanje na otvorenom.

Stan će biti opremljen protuprovalnim ulaznim vratima, GEALAN PVC stolarijom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Klima-uređaji predviđeni su u svakoj prostoriji, dok će podno grijanje biti ugrađeno u dnevnom boravku i kupaonicama. Dodatna oprema uključuje SAT/TV priključke u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u novijem stambenom okruženju s modernim novoizgrađenim zgradama i

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 316.149 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 286.070 € · +33% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 4.524 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · +31% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.915 €/m²

Prosječna cijena

316.149 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +89% 7.173 € 64
Zadar 384.000 € 4.248 € +23% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € +22% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € +10% 3.868 € 827
Vodice trenutni 286.070 € 3.455 € 3.453 € 222
Osijek 250.000 € 3.100 € -10% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.431 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.363 €/m² · 28 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 100 od 100 ogl. · 100%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.524 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt