Trosoban stan, Vodice 102m² - 345.500 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.500€

Površina: 102 m2 (3 387 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 100919

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – Moderan dvosoban stan u novom projektu La Ginestra, Vodice

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog dvosobnog stana u La Ginestra Residence, novom i ambicioznom projektu koji u Vodice donosi potpuno novu filozofiju života – spoj elegancije, prirode i vrhunske kvalitete stanovanja.

O PROJEKTU – Elegantan mediteranski resort u nastajanju

La Ginestra Residence zamišljena je kao stilski oblikovano mediteransko naselje koje će se po dovršetku sastojati od ukupno 16 stambenih zgrada. U sklopu kompleksa planirani su brojni sadržaji koji podižu kvalitetu života:
- restoran
- teretana
- wellness centar
- uređene šetnice i hortikultura
- mediteransko zelenilo, borovi i ambijentalna rasvjeta

U izgradnji je trenutno prva zgrada, čija je gruba gradnja gotovo završena. Cijeli projekt naglasak stavlja na visoki standard, funkcionalnost i sklad s okruženjem.
Konstrukcijska izvrsnost – tišina i mir u svakom stanu
- Cijeli resort projektiran je s posebnim naglaskom na mir, privatnost i superiornu zvučnu izolaciju, zahvaljujući:
- armirano-betonskoj konstrukciji visoke mase
- visokokvalitetnoj međukatnoj i među-stambenoj zvučnoj izolaciji
- Cortizo aluminijskoj stolariji
- električnim roletama koje dodatno smanjuju vanjske zvukove

Zbog toga stan pruža iznimno tih, opuštajući boravak — kako od vanjskih utjecaja, tako i unutar same zgrade.
Ovaj nivo privatnosti usporediv je s visoko rangiranim hotelskim i resort

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.500 € Prosjek: 339.961 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 283.332 € · +22% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.495 €/m² · -3% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.961 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.961 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.495 €	3.782 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -5%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -8%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.961 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.706 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.706 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 345.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.961 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.