Reklama

Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora

Vodice

357.000€

3 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
357.000€
Površina
105 m2 (3 400 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115638
Reklama

Opis

Prodaje se četverosoban dvoetažni stan u novogradnji u Vodicama, smješten 600 m od mora i plaže. Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a posebno ga izdvaja prostrano privatno dvorište površine 108 m². Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže veći stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra i to sa većim privatnim dvorišnim prostorom.

Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 105 m². Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu građevine.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom u privatno dvorište. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe i druga kupaonica.

Zgrada je trenutačno u izgradnji, a završetak radova očekuje se do kraja 2027. godine. Predviđena je bijela stolarija sa sivim električnim roletama i podizno-kliznim staklenim stijenama. Sve spavaće sobe i dnevni boravak bit će klimatizirani, dok će obje kupaonice imati podno grijanje. U spavaćim sobama predviđen je laminat, a u dnevnom prostoru i hodnicima keramika. Unutarnje stubište izvest će se s kamenim stepenicama i inox ogradom, a dodatna oprema uključuje staklenu ogradu na balkonu, portafon, fasadu s 10 cm toplinske izolacije od stiropora i bio jamu.

More i plaža udaljeni su 600 m, centar Vodica 900 m, a najbliži supermarket 500 m. Veći trgovački centar nalazi se na

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 357.000 € Prosjek: 320.086 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.000 € · +30% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 3.462 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.455 €/m² · -2% (u medijani)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

320.086 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

93,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.784 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²
Srima 3.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Srima ima prosječno 3.784 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 600.363 € i površinom oko 155,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 274.000 € (prosjek 320.086 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.462 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +84% 6.914 € 68
Zadar 393.000 € 4.110 € +19% 4.347 € 69
Rijeka 245.000 € 3.509 € +2% 3.626 € 816
Vodice trenutni 274.000 € 3.455 € 3.462 € 180
Zagreb 267.748 € 3.225 € -7% 3.126 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -15% 3.002 € 27

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.086 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.782 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

35.782 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.456 €/m²).

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.364 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.456 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (57%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 357.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.086 €, a medijana 274.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.462 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 320.086 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.086 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

357.000 €

Kontakt