Reklama

Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora

Vodice

357.000€

3 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
357.000€
Površina
105 m2 (3 400 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.11.2026
ID
115638
Reklama

Opis

Prodaje se četverosoban dvoetažni stan u novogradnji u Vodicama, smješten 600 m od mora i plaže. Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a posebno ga izdvaja prostrano privatno dvorište površine 108 m². Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže veći stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra i to sa većim privatnim dvorišnim prostorom.

Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 105 m². Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu građevine.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom u privatno dvorište. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe i druga kupaonica.

Zgrada je trenutačno u izgradnji, a završetak radova očekuje se do kraja 2027. godine. Predviđena je bijela stolarija sa sivim električnim roletama i podizno-kliznim staklenim stijenama. Sve spavaće sobe i dnevni boravak bit će klimatizirani, dok će obje kupaonice imati podno grijanje. U spavaćim sobama predviđen je laminat, a u dnevnom prostoru i hodnicima keramika. Unutarnje stubište izvest će se s kamenim stepenicama i inox ogradom, a dodatna oprema uključuje staklenu ogradu na balkonu, portafon, fasadu s 10 cm toplinske izolacije od stiropora i bio jamu.

More i plaža udaljeni su 600 m, centar Vodica 900 m, a najbliži supermarket 500 m. Veći trgovački centar nalazi se na

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 357.000 € Prosjek: 316.149 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 286.070 € · +25% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.455 €/m² · -2% (u medijani)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.915 €/m²

Prosječna cijena

316.149 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +89% 7.173 € 64
Zadar 384.000 € 4.248 € +23% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € +22% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € +10% 3.868 € 827
Vodice trenutni 286.070 € 3.455 € 3.453 € 222
Osijek 250.000 € 3.100 € -10% 3.153 € 41

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.431 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.363 €/m² · 28 ogl. · 28%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 100 od 100 ogl. · 100%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 357.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

357.000 €

Kontakt