Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora
Vodice
357.000€
3 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 357.000€
- Površina
- 105 m2 (3 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115638
Opis
Prodaje se četverosoban dvoetažni stan u novogradnji u Vodicama, smješten 600 m od mora i plaže. Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a posebno ga izdvaja prostrano privatno dvorište površine 108 m². Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže veći stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra i to sa većim privatnim dvorišnim prostorom.
Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 105 m². Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu građevine.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom u privatno dvorište. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe i druga kupaonica.
Zgrada je trenutačno u izgradnji, a završetak radova očekuje se do kraja 2027. godine. Predviđena je bijela stolarija sa sivim električnim roletama i podizno-kliznim staklenim stijenama. Sve spavaće sobe i dnevni boravak bit će klimatizirani, dok će obje kupaonice imati podno grijanje. U spavaćim sobama predviđen je laminat, a u dnevnom prostoru i hodnicima keramika. Unutarnje stubište izvest će se s kamenim stepenicama i inox ogradom, a dodatna oprema uključuje staklenu ogradu na balkonu, portafon, fasadu s 10 cm toplinske izolacije od stiropora i bio jamu.
More i plaža udaljeni su 600 m, centar Vodica 900 m, a najbliži supermarket 500 m. Veći trgovački centar nalazi se na
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
320.086 €
Medijana: 274.000 €
Prosječna površina
93,4 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.462 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 3.784 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 600.363 € i površinom oko 155,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 274.000 € (prosjek 320.086 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.462 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.086 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.782 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
35.782 €
U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.456 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (57%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 357.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.086 €, a medijana 274.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.462 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 320.086 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.086 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
334.920 € 3.721 €/m²
Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora
Vodice
- 3 soba
- 90 m²