Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora
Vodice
357.000€
3 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 357.000€
- Površina
- 105 m2 (3 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 115638
Opis
Prodaje se četverosoban dvoetažni stan u novogradnji u Vodicama, smješten 600 m od mora i plaže. Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a posebno ga izdvaja prostrano privatno dvorište površine 108 m². Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže veći stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra i to sa većim privatnim dvorišnim prostorom.
Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 105 m². Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu građevine.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom u privatno dvorište. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe i druga kupaonica.
Zgrada je trenutačno u izgradnji, a završetak radova očekuje se do kraja 2027. godine. Predviđena je bijela stolarija sa sivim električnim roletama i podizno-kliznim staklenim stijenama. Sve spavaće sobe i dnevni boravak bit će klimatizirani, dok će obje kupaonice imati podno grijanje. U spavaćim sobama predviđen je laminat, a u dnevnom prostoru i hodnicima keramika. Unutarnje stubište izvest će se s kamenim stepenicama i inox ogradom, a dodatna oprema uključuje staklenu ogradu na balkonu, portafon, fasadu s 10 cm toplinske izolacije od stiropora i bio jamu.
More i plaža udaljeni su 600 m, centar Vodica 900 m, a najbliži supermarket 500 m. Veći trgovački centar nalazi se na
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.070 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
316.149 €
Medijana: 286.070 €
Prosječna površina
93,2 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.453 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 357.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
370.000 € 4.253 €/m²
Vodice, 3-sobni stan, 87,78 m², 1.kat, pogled, 200 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 87 m²