ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
380.000€
4 042 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 94 m2 (4 042 €/m2)
- Površina zemljišta
- 144
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 103796
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
U ponudi je prostran i potpuno namješten stan SJ1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 400 m od mora i uređene obale. Zgrada se sastoji od ukupno 6 stanova, što osigurava mir, privatnost i kvalitetno stanovanje.
Stan ima ukupnu neto površinu od 94,59 m², a odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam.
Prizemlje:
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
- Dvije spavaće sobe
- WC
- Kupaonica u sklopu master sobe
- Natkrivena terasa površine 25,82 m²
Dodatno uz stan:
- Privatni vrt i terasa koji čine okućnicu površine 144 m²
- Zatvoreno spremište 6 m²
- Dva vlastita parkirna mjesta
- Prodaje se potpuno namješten i opremljen
- Udaljenost od mora cca 400 m
Velika prednost ove nekretnine je prostrana privatna okućnica koja pruža dodatni komfor za boravak na otvorenom, roštilj, druženja ili opuštanje u mirnom okruženju.
Stan predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
VODICE - IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih turističkih mjesta, poznato po lijepim plažama, šetnicama, restoranima i bogatoj ponudi sadržaja tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
- Šib
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.500 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
327.308 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
94,1 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.500 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 327.308 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.963 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.308 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.388 €
U Vodice najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.529 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.308 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
391.000 € 3.258 €/m²
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
- 3 soba
- 120 m²
395.000 € 2.297 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 172 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
402.550 € 5.032 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
- 3 soba
- 80 m²
357.000 € 3.400 €/m²
Vodice, četversosoban stan s dvorištem, 105 m², 600m od mora
Vodice
- 4 soba
- 105 m²