Reklama

ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta

Vodice

380.000€

4 042 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
380.000€
Površina
94 m2 (4 042 €/m2)
Površina zemljišta
144
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
103796
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta

U ponudi je prostran i potpuno namješten stan SJ1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 400 m od mora i uređene obale. Zgrada se sastoji od ukupno 6 stanova, što osigurava mir, privatnost i kvalitetno stanovanje.

Stan ima ukupnu neto površinu od 94,59 m², a odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam.

Prizemlje:
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
- Dvije spavaće sobe
- WC
- Kupaonica u sklopu master sobe
- Natkrivena terasa površine 25,82 m²

Dodatno uz stan:
- Privatni vrt i terasa koji čine okućnicu površine 144 m²
- Zatvoreno spremište 6 m²
- Dva vlastita parkirna mjesta
- Prodaje se potpuno namješten i opremljen
- Udaljenost od mora cca 400 m

Velika prednost ove nekretnine je prostrana privatna okućnica koja pruža dodatni komfor za boravak na otvorenom, roštilj, druženja ili opuštanje u mirnom okruženju.

Stan predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

VODICE - IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih turističkih mjesta, poznato po lijepim plažama, šetnicama, restoranima i bogatoj ponudi sadržaja tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
- Šib

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 327.308 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +34% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.043 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · +16% (iznad medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

327.308 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²
Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 327.308 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.963 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +85% 7.291 € 67
Zadar 393.000 € 4.110 € +17% 4.300 € 69
Rijeka 298.750 € 3.554 € +2% 3.712 € 814
Vodice trenutni 284.582 € 3.500 € 3.529 € 197
Zagreb 281.000 € 3.217 € -8% 3.089 € 90
Osijek 236.360 € 2.963 € -15% 3.076 € 31

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.308 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.496 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.358 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.529 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.308 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt