ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
380.000€
4 042 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 94 m2 (4 042 €/m2)
- Površina zemljišta
- 144
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 103796
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
U ponudi je prostran i potpuno namješten stan SJ1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 400 m od mora i uređene obale. Zgrada se sastoji od ukupno 6 stanova, što osigurava mir, privatnost i kvalitetno stanovanje.
Stan ima ukupnu neto površinu od 94,59 m², a odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam.
Prizemlje:
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
- Dvije spavaće sobe
- WC
- Kupaonica u sklopu master sobe
- Natkrivena terasa površine 25,82 m²
Dodatno uz stan:
- Privatni vrt i terasa koji čine okućnicu površine 144 m²
- Zatvoreno spremište 6 m²
- Dva vlastita parkirna mjesta
- Prodaje se potpuno namješten i opremljen
- Udaljenost od mora cca 400 m
Velika prednost ove nekretnine je prostrana privatna okućnica koja pruža dodatni komfor za boravak na otvorenom, roštilj, druženja ili opuštanje u mirnom okruženju.
Stan predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
VODICE - IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih turističkih mjesta, poznato po lijepim plažama, šetnicama, restoranima i bogatoj ponudi sadržaja tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
- Šib
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
294.734 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.641 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.500 € (prosjek 294.734 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.734 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.100 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.729 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.641 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.380 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.734 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 4.524 €/m²
Vodice, 3-sobni stan, 84,43 m², 2. kat, pogled, 200m od mora
Vodice
- 3 soba
- 84 m²
370.000 € 4.253 €/m²
Vodice, 3-sobni stan, 87,78 m², 1.kat, pogled, 200 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 87 m²
391.000 € 3.258 €/m²
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
- 3 soba
- 120 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²
358.000 € 3.729 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 96.76M2- A2
Vodice
- 3 soba
- 96 m²
402.550 € 5.032 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
- 3 soba
- 80 m²