Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 86m2, 250000e, id98518

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 250000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 86 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 6

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 98518

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s vrtom i 2 parkinga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 297.854 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -3% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 2.907 €/m² Prosjek: 3.671 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.525 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

297.854 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.525 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.914 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Srima 4.914 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.914 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.517 € i površinom oko 88,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 297.854 €) i medijanu od 3.525 €/m² (prosjek 3.671 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +70%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +17%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +14%	4.193 €	778
Vodice trenutni	258.000 €	3.525 €	3.671 €	164
Zagreb	275.312 €	3.215 € -9%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.854 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.000 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

U Vodice najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.858 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.858 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (98%), Terasa (66%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 297.854 € (16%) i u medijani od medijane od 258.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.671 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.525 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 297.854 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.854 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.