Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora
Vodice
250.000€
3 521 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 71 m2 (3 521 €/m2)
- Površina zemljišta
- 21
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 95183
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ4, ukupne neto stambene površine 71,39 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 21.50 m2
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.606 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
347.744 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
96,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.636 €/m²
Medijana: 3.606 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.113 € i površinom oko 149,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 347.744 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.636 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.744 €, prosječna površina 96,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.425 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
30.425 €
U Vodice najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.531 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (72%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.744 € (28%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.636 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.606 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.744 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.744 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 96,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s vrtom i 2 parkinga
- 250.000€ 86 m2
VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU
- 249.603€ 86 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 248.000€ 68 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2
- 248.000€ 68 m2
Vodice, Stablinac, prizemni stan, 68 m², u novogradnji
- 248.000€ 67 m2
Vodice, Stablinac, prizemni apartman, 69 m², novogradnja
- 248.000€ 68 m2
VODICE, S6 NA PRVOM KATU S POGLEDOM NA MORE
- 252.200€ 71 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 245.000€ 67 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 67.89M2- S1
- 245.000€ 67 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 258.000€ 69 m2