Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora

Vodice

250.000€

3 521 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
71 m2 (3 521 €/m2)
Površina zemljišta
21
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.07.2026
ID
95183

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ4, ukupne neto stambene površine 71,39 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 21.50 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 338.762 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -12% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 3.645 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.647 €/m² · -3% (u medijani)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 6.045 €/m²

Prosječna cijena

338.762 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Srima 4.208 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 486.925 € i površinom oko 116,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 338.762 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosjek 3.645 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 5.987 € +64% 6.736 € 80
Zadar 370.000 € 4.113 € +13% 4.129 € 39
Rijeka 312.000 € 3.668 € +1% 3.687 € 993
Vodice trenutni 285.000 € 3.647 € 3.645 € 152
Zagreb 280.724 € 3.213 € -12% 3.273 € 88
Osijek 236.360 € 2.929 € -20% 2.916 € 22

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.762 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.866 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.866 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.623 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.706 €/m²).

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.623 €/m² · 55 ogl. · 56%
Četverosoban stan 3.706 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.762 € (26%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.645 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.647 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 6.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.762 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 6.045 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.762 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine