Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora

Vodice

250.000€

3 521 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
71 m2 (3 521 €/m2)
Površina zemljišta
21
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
95183

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ4, ukupne neto stambene površine 71,39 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 21.50 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 347.744 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · -12% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 3.636 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.606 €/m² · -2% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

347.744 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

96,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.129 €/m² Najskuplje: 4.129 €/m²
Srima 4.129 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Srima ima prosječno 4.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.113 € i površinom oko 149,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 347.744 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.636 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.540 € +81% 7.061 € 72
Zadar 382.000 € 3.872 € +7% 4.045 € 72
Vodice trenutni 284.582 € 3.606 € 3.636 € 169
Rijeka 248.000 € 3.383 € -6% 3.650 € 782
Zagreb 275.312 € 3.264 € -9% 3.263 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.744 €, prosječna površina 96,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.425 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

30.425 €

U Vodice najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.531 €/m²).

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 16 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.617 €/m² · 50 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.531 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (72%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.744 € (28%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.636 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.606 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.744 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.744 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 96,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine