Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora
Vodice
250.000€
3 521 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 71 m2 (3 521 €/m2)
- Površina zemljišta
- 21
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.07.2026
- ID
- 95183
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ4, ukupne neto stambene površine 71,39 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 21.50 m2
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.075 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.711 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
359.229 €
Medijana: 320.075 €
Prosječna površina
95,9 m²
Medijana: 90,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.750 €/m²
Medijana: 3.711 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 491.306 € i površinom oko 116,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 320.075 € (prosjek 359.229 €) i medijanu od 3.711 €/m² (prosjek 3.750 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.229 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
30.333 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).
U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.695 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (76%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.229 € (30%) i ispod medijane od medijane od 320.075 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.750 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.711 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 359.229 €, a medijana 320.075 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.750 €/m², medijana je 3.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 90,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.229 € (medijana 320.075 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s vrtom i 2 parkinga
- 250.000€ 86 m2
VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU
- 249.603€ 86 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 248.000€ 68 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2
- 248.000€ 68 m2
VODICE, S6 NA PRVOM KATU S POGLEDOM NA MORE
- 252.200€ 71 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 245.000€ 67 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 67.89M2- S1
- 245.000€ 67 m2
Dvosoban apartman u Vodicama s dvorištem, novogradnja
- 258.000€ 69 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 258.000€ 69 m2