Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 71m2, 252200e, id90309

8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 252200 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 252.200€

Površina: 71 m2 (3 552 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 90309

Opis

Prodaje se stan u Vodicama – S6, 500 m od centra

Lokacija: miran kvart, 900 m od mora i plaže

Stan S6 nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno 9 stanova.

Površina: 71,53 m²
2 spavaće sobe
Ulazni hodnik
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Kupaonica
Natkrivena terasa
1 parkirno mjesto u dvorištu

Oprema:
Električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
Klima uređaji u spavaćim sobama
Keramičke pločice i laminatni podovi
Punionica za električna vozila u spremištima
TV/SAT priključak

Cijena: 252.200 €
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama

Ostali dostupni stanovi u zgradi:
S1 – dvosoban, 88,70 m² – 266.000 €

S3 – jednosoban, 58,75 m² – 182.500 €

S4 – trosoban, 81,72 m² – 282.500 €

S5 – dvosoban, 74,98 m² – 260.500 €

S7 – trosoban, 87,71 m² – 298.000 €

S8 – dvosoban, 79,54 m² – 270.200 €

S9 – dvosoban, 77,80 m² – 264.300 €

(S2 je prodan)

ID KOD AGENCIJE: SVD-070

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.200 € Prosjek: 333.979 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.300 € · -11% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.552 €/m² Prosjek: 3.700 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.523 €/m² · +1% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 7.798 €/m²

Prosječna cijena

333.979 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.700 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 333.979 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.700 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +80%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +15%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +1%	3.712 €	781
Vodice trenutni	282.300 €	3.523 €	3.700 €	169
Zagreb	274.336 €	3.252 € -8%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.979 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.736 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (71%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 252.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.979 € (24%) i ispod medijane od medijane od 282.300 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.552 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.700 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.523 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 7.798 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.979 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.700 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 7.798 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.979 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.