Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 127m2, 417000e, id106989

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 417000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 417.000€

Površina: 127 m2 (3 283 €/m2)

Površina zemljišta: 103

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 106989

Opis

Vodice, trosoban stan, 127 m², 500 m od mora, pogled na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 417.000 € Prosjek: 347.184 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.050 € · +48% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.283 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

347.184 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.837 €/m² Najskuplje: 4.837 €/m²

Srima 4.837 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.837 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 507.269 € i površinom oko 110,1 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 347.184 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +71%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +12%	4.229 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.675 €	3.799 €	165
Rijeka	248.000 €	3.416 € -7%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -12%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.184 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.105 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.105 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.999 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.999 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (68%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 417.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.184 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 282.050 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.283 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.675 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.184 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.184 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.