Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 121m2, 437000e, id108287

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 437000 €, 121 m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 437.000€

Površina: 121 m2 (3 611 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 108287

Opis

Prodaje se penthouse stan na zadnjem katu novoizgrađene stambene zgrade u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina se izdvaja opsežnim vlastitim vanjskim prostorom i pogodna je za stalno stanovanje ili turistički najam.

Neto površina stana iznosi 73,29 m², a uz njega pripadaju dvije standardne terase ukupne površine 22,87 m², velika krovna terasa površine 85,86 m² te parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 121,38 m².

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, tri spavaće sobe i kupaonicu, uz izravan izlaz na terase, dok je krovna terasa dostupna kao poseban vanjski prostor s pogledom.

Stan je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.

Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.

Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz stan pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

Vlasništvo j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 437.000 € Prosjek: 346.204 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.300 € · +55% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.612 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · +1% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

346.204 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.810 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Srima 4.810 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Srima ima prosječno 4.810 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.399 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 346.204 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +72%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.428 €	70
Vodice trenutni	282.300 €	3.578 €	3.786 €	164
Rijeka	228.500 €	3.402 € -5%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.682 € -25%	2.739 €	83

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.204 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.601 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.843 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.751 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.843 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 437.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 346.204 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 282.300 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.612 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.578 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 346.204 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.204 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.