Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 72m2, 260000e, id92717

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 260000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 72 m2 (3 611 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 92717

Opis

NA PRODAJU MODERAN STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE – VODICE

Na prodaju je moderan stan s dvije spavaće sobe, smješten u prizemlju nove zgrade u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 72,33 m², od čega stambeni dio zauzima 50,58 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase koja vodi u dvorište površine 50 m²
Uz stan dolazi i jedno parkirališno mjesto

Zgrada je moderno projektirana i sastoji se od ukupno osam stambenih jedinica raspoređenih u prizemlje, dva kata i krovnu terasu
Gradnja se izvodi prema suvremenim standardima s naglaskom na kvalitetu i udobnost
U opremu su uključeni termo fasada, protuprovalna vrata, električni podizači roleta s ugrađenim komarnicima, podno grijanje u kupaonicama, moderni sanitarni uređaji, klima uređaji u svim prostorijama te staklene ograde na terasama
Stanovima u prizemlju pripadaju uređena dvorišta
Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za proljeće 2026 godine

Lokacija objekta nalazi se u mirnom dijelu Vodica, svega 650 metara od plaže i oko 1000 metara od centra mjesta
U neposrednoj blizini nalaze se hoteli, restorani i svi potrebni sadržaji
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznate po uređenim plažama, marini i bogatoj turističkoj te gastronomskoj ponudi
Stan je izvrsna prilika za turistički najam, ali i za ugodan cjelogodišnji život

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 319.129 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -5% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.685 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.561 €/m² · +1% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.129 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 319.129 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.286 € +20%	4.342 €	73
Vodice trenutni	272.500 €	3.561 €	3.685 €	167
Rijeka	288.500 €	3.330 € -6%	3.484 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.129 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.953 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.953 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.129 € (19%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.685 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.561 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 319.129 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.129 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.