Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 72m2, 260000e, id92714

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 260000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 72 m2 (3 611 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 92714

Opis

NA PRODAJU STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE NA PRVOM KATU – VODICE

Na prodaju je stan s dvije spavaće sobe smješten na prvom katu moderne novogradnje u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 72,26 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, praonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te prostrane terase površine 16,25 m²
Uz stan dolazi jedno parkirališno mjesto

Zgrada je manja stambena jedinica s ukupno osam stanova raspoređenih na prizemlje, dva kata i krovnu terasu
Gradnja se izvodi prema suvremenim standardima uz korištenje kvalitetnih materijala
Oprema uključuje termo fasadu, protuprovalna vrata, električne podizače roleta s komarnicima, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje u svim prostorijama, kvalitetne sanitarije i moderne staklene ograde na terasama
Planirani završetak gradnje i useljenje je proljeće 2026 godine

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, 650 metara od plaže i na pješačkoj udaljenosti od centra Vodica
Okružen mirnim susjedstvom, a u blizini svih potrebnih sadržaja
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za cjelogodišnji život ili ulaganje u turistički najam

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-085

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 337.894 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -8% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · 0% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.894 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.894 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +77%	7.199 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.421 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.611 €	3.785 €	165
Rijeka	238.000 €	3.270 € -9%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -11%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.894 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.894 € (23%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.785 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.894 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.894 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.