Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 72m2, 260000e, id92714

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 260000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 72 m2 (3 611 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 92714

Opis

NA PRODAJU STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE NA PRVOM KATU – VODICE

Na prodaju je stan s dvije spavaće sobe smješten na prvom katu moderne novogradnje u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 72,26 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, praonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te prostrane terase površine 16,25 m²
Uz stan dolazi jedno parkirališno mjesto

Zgrada je manja stambena jedinica s ukupno osam stanova raspoređenih na prizemlje, dva kata i krovnu terasu
Gradnja se izvodi prema suvremenim standardima uz korištenje kvalitetnih materijala
Oprema uključuje termo fasadu, protuprovalna vrata, električne podizače roleta s komarnicima, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje u svim prostorijama, kvalitetne sanitarije i moderne staklene ograde na terasama
Planirani završetak gradnje i useljenje je proljeće 2026 godine

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, 650 metara od plaže i na pješačkoj udaljenosti od centra Vodica
Okružen mirnim susjedstvom, a u blizini svih potrebnih sadržaja
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za cjelogodišnji život ili ulaganje u turistički najam

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-085

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 341.271 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · -9% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · +1% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.271 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.271 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +78%	7.133 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +11%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € +2%	3.820 €	782
Vodice trenutni	284.582 €	3.578 €	3.790 €	169
Zagreb	275.312 €	3.238 € -10%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.271 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.294 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.294 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (69%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.271 € (24%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.790 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.578 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 341.271 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.271 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.