Vodice, trosobni stan, 112,60 m², novogradnja
Vodice
335.500€
2 995 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 335.500€
- Površina
- 112 m2 (2 995 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 460m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114317
Opis
U Vodicama se prodaje prostran trosobni stan na 1. katu novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana. Nekretnina je pogodna za obitelj koja traži veći stan s dvostrukim vanjskim prostorom, gotovo spreman za useljenje.
Unutarnja površina stana iznosi 93,18 m². Uz stan idu natkrivena terasa od 11,89 m² i nenatkrivena terasa od 17,02 m², ukupne površine terasa 28,91 m², te dva parkirna mjesta.
Raspored obuhvaća ulazni hodnik i hall, prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban vešeraj.
Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.
Vodice, poznato dalmatinsko odredište između Šibenika i Zadra, nude kilometre uređenih plaža, staru gradsku jezgru i ACI marinu u samom centru, uz brojne restorane, trgovine i dobru cestovnu povezanost s okolnim gradovima.
Nekretnina se trenutno vodi na investitoru. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
w
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
326.314 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
93,5 m²
Medijana: 85,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.543 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 326.314 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.543 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.314 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.388 €
U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.515 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.365 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (69%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 335.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.314 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.996 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.543 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 326.314 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.543 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.314 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
334.920 € 3.721 €/m²
Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora
Vodice
- 3 soba
- 90 m²