Reklama

Dalmacija, Vodice, građevinsko zemljište, 800 m2, privatnost

Vodice

120.000€

150 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

800 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
120.000€
Površina
800 m2 (150 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
112997
Reklama

Opis

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na šibenskoj obali, prepoznatljivo po dugim plažama, uređenoj rivi, brojnim sadržajima i razvijenoj turističkoj ponudi. Zahvaljujući blizini Šibenika i dobroj prometnoj povezanosti, Vodice su atraktivne kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za turistički najam.

Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu Vodica, površine 800 m2, okruženo prirodom i zelenilom. Parcela je očišćena i poravnata te predstavlja dobru osnovu za buduću gradnju.

Zemljište je smješteno uvučeno od glavne prometnice, a pristup parceli trenutno je osiguran makadamskim putem. Voda, električna energija i postojeći stambeni objekti nalaze se na udaljenosti od približno 30 metara.

Lokacija pruža dobar balans između privatnosti i blizine svakodnevnih sadržaja. Do centra Vodica, plaže i trgovačkog centra potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, dok je Šibenik udaljen približno 15 minuta.

Parcela je dio većeg zemljišta površine približno 4.000 m², podijeljenog na pet parcela približno jednake površine. Postoji mogućnost kupnje susjednih parcela, kao i kupnje cjelokupnog zemljišta, što budućem kupcu otvara dodatne mogućnosti ovisno o planovima i potrebnoj površini.

Vlasništvo je uredno, 1/1.

Zahvaljujući površini od 800 m2, mirnom okruženju i blizini Vodica, mora i svih važnijih sadržaja, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele graditi vlastitu nekretninu

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 295.200 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -4% (u medijani)
103.000 € Prosjek · Medijana 572.400 €
Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 260 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 282 €/m² · -47% (ispod medijane)
20 €/m² Prosjek · Medijana 450 €/m²

Prosječna cijena

295.200 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

1.810,8 m²

Medijana: 1.272,0 m²

Prosječna cijena / m²

260 €/m²

Medijana: 282 €/m²

Raspon cijena

103.000 – 572.400 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodice medijana cijene je 125.000 € (prosjek 295.200 €), a medijana po m² 282 €/m² (prosjek 260 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 125.000 € 282 € 260 € 5
Split 407.000 € 200 € -29% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € -49% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -49% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -53% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -57% 214 € 5

Za zemljište u Vodice trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.200 €, prosječna površina 1.810,8 m², a prosječna cijena po m² oko 260 €/m². Raspon cijena kreće se od 103.000 – 572.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.200 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 103.000 do 572.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (47%). Prosjek za zemljište u Vodice je oko 260 €/m², medijana 282 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodice iznosi 295.200 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 103.000 do 572.400 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodice iznosi oko 260 €/m², medijana je 282 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 450 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.810,8 m² (medijana 1.272,0 m²), s rasponom od 443,0 do 5.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.200 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 1.810,8 m² (medijana 1.272,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt