Dalmacija, Vodice, građevinsko zemljište, 800 m2, privatnost
Vodice
120.000€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
800 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 800 m2 (150 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 112997
Opis
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na šibenskoj obali, prepoznatljivo po dugim plažama, uređenoj rivi, brojnim sadržajima i razvijenoj turističkoj ponudi. Zahvaljujući blizini Šibenika i dobroj prometnoj povezanosti, Vodice su atraktivne kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za turistički najam.
Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu Vodica, površine 800 m2, okruženo prirodom i zelenilom. Parcela je očišćena i poravnata te predstavlja dobru osnovu za buduću gradnju.
Zemljište je smješteno uvučeno od glavne prometnice, a pristup parceli trenutno je osiguran makadamskim putem. Voda, električna energija i postojeći stambeni objekti nalaze se na udaljenosti od približno 30 metara.
Lokacija pruža dobar balans između privatnosti i blizine svakodnevnih sadržaja. Do centra Vodica, plaže i trgovačkog centra potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, dok je Šibenik udaljen približno 15 minuta.
Parcela je dio većeg zemljišta površine približno 4.000 m², podijeljenog na pet parcela približno jednake površine. Postoji mogućnost kupnje susjednih parcela, kao i kupnje cjelokupnog zemljišta, što budućem kupcu otvara dodatne mogućnosti ovisno o planovima i potrebnoj površini.
Vlasništvo je uredno, 1/1.
Zahvaljujući površini od 800 m2, mirnom okruženju i blizini Vodica, mora i svih važnijih sadržaja, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele graditi vlastitu nekretninu
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 282 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
295.200 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
1.810,8 m²
Medijana: 1.272,0 m²
Prosječna cijena / m²
260 €/m²
Medijana: 282 €/m²
Raspon cijena
103.000 – 572.400 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodice medijana cijene je 125.000 € (prosjek 295.200 €), a medijana po m² 282 €/m² (prosjek 260 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Vodice trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.200 €, prosječna površina 1.810,8 m², a prosječna cijena po m² oko 260 €/m². Raspon cijena kreće se od 103.000 – 572.400 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.200 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 103.000 do 572.400 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (47%). Prosjek za zemljište u Vodice je oko 260 €/m², medijana 282 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 450 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodice iznosi 295.200 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 103.000 do 572.400 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodice iznosi oko 260 €/m², medijana je 282 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 450 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.810,8 m² (medijana 1.272,0 m²), s rasponom od 443,0 do 5.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.200 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 1.810,8 m² (medijana 1.272,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska