Kuća s dvorištem u Peroju
Peroj, Vodnjan
169.000€
4 121 €/m2
Tip
Kuća
Površina
41 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 169.000€
- Površina
- 41 m2 (4 121 €/m2)
- Površina zemljišta
- 648
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 21.07.2026
- ID
- 107253
Opis
Prodaje se samostojeća, legalizirana kuća površine 41 m², smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli od 648 m² koja pruža privatnost i mir. Nekretnina je pogodna za odmor ili stanovanje.
Kuća je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. Dodatnu vrijednost daje veliki natkriveni ulazni prostor, odnosno terasa kroz koju se ulazi u kuću, idealna za druženje i opuštanje tijekom cijele godine.
Objekt je građen s naglaskom na praktičnost i dugotrajnost te ima zidnu izolaciju debljine 5 cm uz dodatnu zaštitu kamenom, kao i podnu izolaciju. U većem dijelu kuće postavljena je keramika, dok su u spavaćim sobama laminati. Prozori i škure su PVC izvedbe, a dodatnu sigurnost osiguravaju željezne zaštitne rešetke na vratima i prozorima.
Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i peći na drva. Kuća ima vlastiti priključak vode, dok se električna energija osigurava putem solarnih panela, a u tijeku je priključenje na električnu mrežu. Topla voda osigurana je putem solarnih panela i bojlera na drva. Na parceli se nalazi i izgrađena septička jama.
Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena te uključuje pomoćni objekt i vanjski roštilj, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom.
Osnovno:
- samostojeća, legalizirana kuća
- 41 m² stambene površine
- 648 m² okućnice
- potpuno ograđena parcela
- pogodna za odmor ili stanovanje
Raspored:
- 2 spavaće so
Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.916 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.950 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
218,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.150 €/m²
Medijana: 2.916 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 3.083 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.389 € i površinom oko 200,0 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 5.978 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.250 € i površinom oko 204,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 608.950 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosjek 3.150 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.614 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.950 €, prosječna površina 218,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/97
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
47.333 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (43%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 608.950 € (72%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.122 €/m², dok je prosjek za kuća u Peroj, Vodnjan oko 3.150 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 2.916 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 14.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi 608.950 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 14.250 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 16,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.950 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 218,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja
- 400.000€ 250 m2
Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja
- 400.000€ 270 m2
Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre
- 570.000€ 140 m2
PEROJ - Moderna kuća s bazenom
- 1.570.000€ 282 m2
ISTRA, PEROJ - Moderna vila na mirnoj lokaciji
- 1.699.000€ 282 m2
ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!
- 2.490.000€ 650 m2