Kuća s dvorištem u Peroju

Peroj, Vodnjan

169.000€

4 121 €/m2

Tip

Kuća

Površina

41 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
169.000€
Površina
41 m2 (4 121 €/m2)
Površina zemljišta
648
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
21.07.2026
ID
107253

Opis

Prodaje se samostojeća, legalizirana kuća površine 41 m², smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli od 648 m² koja pruža privatnost i mir. Nekretnina je pogodna za odmor ili stanovanje.

Kuća je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. Dodatnu vrijednost daje veliki natkriveni ulazni prostor, odnosno terasa kroz koju se ulazi u kuću, idealna za druženje i opuštanje tijekom cijele godine.

Objekt je građen s naglaskom na praktičnost i dugotrajnost te ima zidnu izolaciju debljine 5 cm uz dodatnu zaštitu kamenom, kao i podnu izolaciju. U većem dijelu kuće postavljena je keramika, dok su u spavaćim sobama laminati. Prozori i škure su PVC izvedbe, a dodatnu sigurnost osiguravaju željezne zaštitne rešetke na vratima i prozorima.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i peći na drva. Kuća ima vlastiti priključak vode, dok se električna energija osigurava putem solarnih panela, a u tijeku je priključenje na električnu mrežu. Topla voda osigurana je putem solarnih panela i bojlera na drva. Na parceli se nalazi i izgrađena septička jama.

Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena te uključuje pomoćni objekt i vanjski roštilj, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom.


Osnovno:
- samostojeća, legalizirana kuća
- 41 m² stambene površine
- 648 m² okućnice
- potpuno ograđena parcela
- pogodna za odmor ili stanovanje

Raspored:
- 2 spavaće so

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 608.950 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -74% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 4.122 €/m² Prosjek: 3.150 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.916 €/m² · +41% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 14.250 €/m²

Prosječna cijena

608.950 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

218,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.083 €/m² Najskuplje: 5.978 €/m²
Galižana 3.083 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Galižana ima prosječno 3.083 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.389 € i površinom oko 200,0 m².

Peroj 3.758 €/m² +22% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 5.978 €/m² +94% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 5.978 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.250 € i površinom oko 204,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 608.950 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosjek 3.150 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.614 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 610.000 € 3.558 € +22% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € +7% 3.216 € 20
Vodnjan trenutni 650.000 € 2.916 € 3.150 € 107
Pula 572.500 € 2.814 € -3% 2.858 € 165
Rijeka 397.250 € 2.614 € -10% 2.923 € 131
Zagreb 395.000 € 2.289 € -22% 2.288 € 8

Za kuća (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.950 €, prosječna površina 218,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.333 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 52 od 97 ogl. · 54%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 608.950 € (72%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.122 €/m², dok je prosjek za kuća u Peroj, Vodnjan oko 3.150 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 2.916 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 14.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi 608.950 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 14.250 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 16,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.950 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 218,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine