Kuca, Vodnjan, Peroj, prodaja, 282m2, 1570000e, id60052

8

Kuca, Vodnjan, Peroj, prodaja, 1570000 €, 282 m2

Tip

Kuća

Površina

282 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.570.000€

Površina: 282 m2 (5 567 €/m2)

Površina zemljišta: 910

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 60052

Opis

Peroj - Istra: Prekrasna moderna kuća u oazi zelenila i privatnosti

Prodajemo vrhunski dizajniranu, novu kuću smještenu u zelenom okruženju, savršenu za one koji traže privatnost i mir.

Detalji nekretnine:

- Lokacija: Peroj, Istra
- Površina zemljišta: 910 m²
- Struktura kuće: Prizemlje i kat

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak sa puno prirodnog svjetla
- Blagovaonica koja se spaja s modernom kuhinjom
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Spremište za dodatnu pohranu

Kat:

- Glavna spavaća soba s hidro-masažnom kadom i vlastitom kupaonicom
- Manja spavaća soba s privatnom kupaonicom
- Prostrana spavaća soba s kadom unutar sobe i odvojenom kupaonicom
- Sve sobe su povezane natkrivenom terasom od 28 m²
- Ravna krovna terasa (31 m²) idealna za sunčanje s predivnim pogledom na more

Eksterijer:

- Prostrana natkrivena terasa (70 m²) za uživanje na otvorenom
- Privatna plaža i grijani bazen, savršeni za opuštanje i rekreaciju

Kuća je izgrađena s posebnom pažnjom na detalje, osiguravajući vrhunsku kvalitetu i udobnost. Prostor je vrlo ugodan, svijetao i u izvrsnom stanju.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine u prelijepoj Istri. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1005-260

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.570.000 € Prosjek: 577.692 € · +172% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +202% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 5.567 €/m² Prosjek: 2.947 €/m² · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +97% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

577.692 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.526 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.526 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.526 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 497.732 € i površinom oko 215,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +49% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.221 €/m² +28% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 577.692 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.947 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.829 €	2.947 €	105
Pula	528.000 €	2.783 € -2%	2.819 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	410.000 €	2.286 € -19%	2.623 €	105

Za kuća (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.692 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 577.692 € (+172%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+202%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.567 €/m², dok je prosjek za kuća u Peroj, Vodnjan oko 2.947 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +89%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi 577.692 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peroj, Vodnjan iznosi oko 2.947 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.692 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.