Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 101m2, 355000e, id80003

Novo 8

Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 355000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 355.000€

Površina: 101 m2 (3 514 €/m2)

Površina zemljišta: 102

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 550m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 80003

Opis

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje kojemu pripada i privatan vrt.
Smješten u novoj zgradi vrhunske kvalitete, koja se trenutno gradi, ovaj stan površine 101,22 m² idealan je za obiteljski život ili kao unosna investicija.

Posebne Pogodnosti Ovog Stana:

Dizajn Ključ u Ruke: Postoji mogućnost da se kompletno završi dizajn interijera "ključ u ruke" po vašim željama, kako biste odmah mogli uživati u svom novom domu (namještaj nije uključen u cijenu stana)
Povrat PDV-a: Kupci mlađi od 40 godina ostvaruju pravo na povrat 50% PDV-a pri kupnji stana u novogradnji, što dodatno smanjuje troškove ulaganja.
Višestruka Namjena: Ovaj stan je idealan kako za najam, tako i za udoban svakodnevni život, što ga čini izvrsnim izborom za različite potrebe.
Blizina Mora: Ovo su najbliži stanovi uz more u ovom području, s laganim pristupom plažama putem sigurne i neprometne ceste. Uz šetnicu uz more lako se stiže do Fažane i Pule, uz prekrasne poglede.
Održive Zelene Površine: Sve zelene površine održavat će se putem zajedničke bušotine pitke vode, što bitno smanjuje troškove održavanja.
Električna Mobilnost: Svako parkirno mjesto imat će mogućnost priključka za punjenje električnih automobila, što ove stanove čini budućnosti prilagođenim domovima.

Stan nudi mogućnost kompletne prilagodbe interijera po vašim željama, kako biste stvorili savršen dom prema vlastitom ukusu.
Investitor je osigurao i posebnu suradnju s renomiranom tvrtko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 276.912 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.500 € · +22% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.829 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.912 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Peroj 4.244 €/m² +16% · 25 ogl.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.500 € (prosjek 276.912 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +66%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +14%	4.451 €	73
Vodnjan trenutni	290.500 €	3.829 €	3.652 €	55
Rijeka	229.500 €	3.442 € -10%	3.494 €	783
Zagreb	275.312 €	3.205 € -16%	3.071 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.912 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 43 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (18%).

Terasa 26 od 55 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 276.912 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 290.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.652 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.829 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.912 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.