Trosoban stan Peroj, Vodnjan 59m² - 312.268 €

Novo 6

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 2

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 3

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 4

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 5

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.268€

Površina: 59 m2 (5 292 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117315

Opis

NOVOGRADNJA VODNJAN – MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE I BRIJUNE, GARAŽOM I PARKIRNIM MJESTOM

U sklopu kvalitetne novogradnje na području Vodnjana, prodaje se moderan i funkcionalno osmišljen stan površine 59,95 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno stanovanje. Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan, direktan pogled na more i otočje Brijuni, kao i blizina obale, udaljene svega 500 metara.
Koncipiran je kao dvosoban stan s dnevnim boravkom (2S+DB), a zapadna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla i uživanje u lijepim zalascima sunca. Opremljen je podnim grijanjem, klima-uređajem, kvalitetnom PVC stolarijom s komarnicima, električnim roletama i protuprovalnim ulaznim vratima. Kvalitetne keramičke obloge, moderna unutarnja vrata te pripremljene instalacije za TV i internet dodatno pridonose udobnosti i funkcionalnosti prostora.
Uz stan dolaze garaža u prizemlju zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto ispred garaže. Garaža je opremljena keramičkim podnim oblogama, električnim garažnim vratima na daljinsko upravljanje, zasebnim ulazom za osobe te priključcima za vodu i struju.
Zgrada se gradi uz naglasak na kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost i dugotrajnost, s vanjskom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, kvalitetnim ugrađenim materijalima i opremom te predviđenim energetskim certifikatom A+. Investitor ima više od 20 godina iskustv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.268 € Prosjek: 281.914 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.201 € · +5% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 5.293 €/m² Prosjek: 3.836 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.070 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

281.914 €

Medijana: 298.201 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 4.070 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 298.201 € (prosjek 281.914 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.836 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.272 € +54%	6.568 €	69
Zadar	400.000 €	4.110 € +1%	4.523 €	73
Vodnjan trenutni	298.201 €	4.070 €	3.836 €	72
Rijeka	282.500 €	3.563 € -12%	3.732 €	821
Zagreb	268.425 €	3.301 € -19%	3.518 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -24%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.914 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.051 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.051 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.051 €/m² · 56 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (28%).

Terasa 33 od 72 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 31 od 72 ogl. · 43%

Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 312.268 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.914 €, a medijana 298.201 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.293 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.836 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 281.914 €, a medijana 298.201 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.836 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.914 € (medijana 298.201 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.