Trosoban stan Peroj, Vodnjan 69m² - 304.568 €

Novo 6

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 2

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 3

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 4

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 5

PEROJ, S4, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 304.568€

Površina: 69 m2 (4 414 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116676

Opis

PEROJ, u ponudi imamo dvosoban stan na 2. katu novogradnje s pogledom na more. Nalazi se svega 400 m od centra Peroja i 1 km od mora. Lokacija je mirna, idealna za život.

Stan S4 (69,22 m2) se sastoji od:

• hodnika 5,86 m2
• dvije spavaće sobe 10,83 m2 i 9,51 m2
• kupaonice 5,90 m2
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 20,38 m2
• natkrivene terase 6,14 m2 - obračunski 4,61 m2
• garaže G3 18 m2 - obračunski 10,80 m2
------------------------------------------------------
Ukupna neto korisna površina: 69,22m2

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• mogućnost grijanja na drva
• kvalitetna PVC stolarija s el. roletama i komarnicima
• garaže su opremljene vodom i pripremom za ugradnju punjača za el. vozila te svaka garaža ima dodatna vrata kroz koja se dolazi do ulaza u zgradu
• električno podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata DIERRE
• vanjska izolacija stiropor i mineralna vuna (10 cm)
• stubište kompletno izolirano mineralnom vunom - toplinska, zvučna i protupožarna izolacija
• keramičke pločice 1. klase u svim prostorijama

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te je. budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Peroj je primorsko mjesto smješteno nedaleko od Fažane i Pule, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, miru i čistom moru. Ova sve traženija lokacija sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 304.568 € Prosjek: 279.506 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.830 € · +5% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.414 €/m² Prosjek: 3.779 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

279.506 €

Medijana: 290.830 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²

Peroj 4.348 €/m² +19% · 33 ogl.

Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².

Barbariga 3.662 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.767 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.830 € (prosjek 279.506 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +57%	7.274 €	69
Zadar	400.000 €	4.361 € +8%	4.532 €	73
Vodnjan trenutni	290.830 €	4.056 €	3.779 €	63
Rijeka	262.500 €	3.435 € -15%	3.719 €	813
Zagreb	269.500 €	3.225 € -20%	3.247 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -25%	3.109 €	37

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.506 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 16% oglasa za trosoban stan (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.944 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.944 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.944 €/m² · 51 ogl. · 85%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 63 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 25 od 63 ogl. · 40%

Garaža 15 od 63 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 304.568 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.506 €, a medijana 290.830 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.414 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.779 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 279.506 €, a medijana 290.830 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.506 € (medijana 290.830 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.