Reklama

Istra, Peroj, 3-sobni stan, 83,95 m2, 2 parking mjesta

Peroj, Vodnjan

310.828€

3 744 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.828€
Površina
83 m2 (3 744 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Dizalica topline
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
115222
Reklama

Opis

U sklopu suvremenog projekta u Peroju, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj prostran i funkcionalno osmišljen stan površine 83,95 m², smješten na 1. katu moderne zgrade.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, a posebnu vrijednost predstavljaju dva vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu. Projekt je osmišljen za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnom istarskom okruženju, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao dugoročnu investiciju.

Osnovne karakteristike
* Površina stana: 83,95 m²
* Položaj: 1. kat
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonica: 1
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
* Planirani završetak: travanj 2027. godine
* Novogradnja
* Suvremeni standard stanovanja

Stan je dio projekta koji obuhvaća 12 stambenih jedinica raspoređenih u dvije moderne zgrade, sa šest stanova u svakoj zgradi.

Projekt je razvijen s naglaskom na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost. Predviđeni su kvalitetni materijali i oprema švedskih proizvođača, dizalice topline, moderni sustavi grijanja i hlađenja, priprema za solarne instalacije te dizalo u obje zgrade.

Svaki stan ima osigurana dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost, posebno za nekretninu namijenjenu obiteljskom životu ili turističkom korištenju.

Jedna od prednosti je mogućnost dogovora s investitorom oko određenih izmjena prije završetka gradnje. Ovisno o fazi izvedbe i tehničkim mogućnos

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.828 € Prosjek: 277.497 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +7% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 3.745 €/m² Prosjek: 3.709 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.874 €/m² · -3% (u medijani)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

277.497 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.709 €/m²

Medijana: 3.874 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.321 €/m²
Peroj 4.321 €/m² +18% · 27 ogl.

Peroj ima prosječno 4.321 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.439 € i površinom oko 68,2 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.000 € (prosjek 277.497 €), a medijana po m² 3.874 €/m² (prosjek 3.709 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.570 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +64% 7.020 € 68
Zadar 444.943 € 4.199 € +8% 4.396 € 67
Vodnjan trenutni 290.000 € 3.874 € 3.709 € 57
Rijeka 258.700 € 3.570 € -8% 3.647 € 791
Zagreb 263.823 € 3.223 € -17% 3.245 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -24% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.497 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 16% oglasa za trosoban stan (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.289 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.289 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 19 ogl. · 33%
70 – 100 m² 22 ogl. · 39%
100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.874 €/m² · 45 ogl. · 83%
Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (14%).

Terasa 26 od 57 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 20 od 57 ogl. · 35%
Garaža 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 310.828 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.497 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.745 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.709 €/m², medijana 3.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 277.497 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.709 €/m², medijana je 3.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.497 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.828 €

Kontakt