Reklama

Istra, Galižana, zemljište, 759 m², građevinska dozvola

Galižana, Vodnjan

145.000€

191 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

759 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
145.000€
Površina
759 m2 (191 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
22.10.2026
ID
117268
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne prizemne vile od 143,40m2, smještene nadomak centra naselja i svog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu izvrsnu priliku za sve one koji su u potrazi za idealnim zemljištem, u cilju izgradnje vlastitog obiteljskog doma ili nekretnine za investiciju sa sigurnim povratom na uloženo. Riječ je o kvalitetnom građevinskom zemljištu, koje se nalazi svega nekoliko koraka udaljeno od centra naselja Galižana, a s time i nekoliko udaljeno od svog sadržaj potrebnog za svakodnevni život.

Zemljište je zanimljivo upravo iz razloga što svojim budućim vlasnicima nudi mogućnost da odmah započnu s gradnjom objekta, bez potrebe čekanja.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o građevinskom zemljištu, sveukupne kvadrature od 759m2, a kojemu pripada i dodatni udio u putu, i ako zemljište posjeduje pristup i direktno s puta definiranog kao "Javno dobro i putevi". Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene, pravilnog je pravokutnog oblika i ravno je. Pored zemljišta nalazi se sva potrebna infrastruktura struje, vode, kanalizacije i telefonije.

Na ovome je zemljištu izdana građevinska dozvola koja vrijedi do 06 mj./2027 godine, što predstavlja krajnji rok unutar kojega bi budući vlasnici trebali prijaviti početak gradnje objekta. Trenutačni su vlasnici zemljišta predali zahtjev za postavu struje i plaćeni svi troškovi, dok se voda nalazi odmah pored zemljišta.

Građevinska dozv

Reklama

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 213.469 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +26% (iznad medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 191 €/m² Prosjek: 145 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +57% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

213.469 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.262,7 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

145 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 143 €/m² Najskuplje: 323 €/m²
Peroj 323 €/m² +126% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 323 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.643 € i površinom oko 983,7 m².

Galižana 143 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Galižana ima prosječno 143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.843 € i površinom oko 878,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 213.469 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 242.000 € 165 € +35% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € +24% 293 € 51
Split 308.240 € 136 € +11% 465 € 18
Zadar 146.781 € 135 € +11% 206 € 32
Osijek 105.750 € 125 € +2% 336 € 5
Vodnjan trenutni 115.000 € 122 € 145 € 106

Za zemljište u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.469 €, prosječna površina 2.262,7 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 16.318 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

16.318 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.469 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 191 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Galižana, Vodnjanu je oko 145 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Galižana, Vodnjanu iznosi 213.469 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 145 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.262,7 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.469 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.262,7 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.000 €

Kontakt