Istra, Galižana, zemljište, 759 m², građevinska dozvola
Galižana, Vodnjan
145.000€
191 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
759 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 759 m2 (191 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117268
Opis
Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne prizemne vile od 143,40m2, smještene nadomak centra naselja i svog sadržaja.
Ponosno predstavljamo ovu izvrsnu priliku za sve one koji su u potrazi za idealnim zemljištem, u cilju izgradnje vlastitog obiteljskog doma ili nekretnine za investiciju sa sigurnim povratom na uloženo. Riječ je o kvalitetnom građevinskom zemljištu, koje se nalazi svega nekoliko koraka udaljeno od centra naselja Galižana, a s time i nekoliko udaljeno od svog sadržaj potrebnog za svakodnevni život.
Zemljište je zanimljivo upravo iz razloga što svojim budućim vlasnicima nudi mogućnost da odmah započnu s gradnjom objekta, bez potrebe čekanja.
OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o građevinskom zemljištu, sveukupne kvadrature od 759m2, a kojemu pripada i dodatni udio u putu, i ako zemljište posjeduje pristup i direktno s puta definiranog kao "Javno dobro i putevi". Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene, pravilnog je pravokutnog oblika i ravno je. Pored zemljišta nalazi se sva potrebna infrastruktura struje, vode, kanalizacije i telefonije.
Na ovome je zemljištu izdana građevinska dozvola koja vrijedi do 06 mj./2027 godine, što predstavlja krajnji rok unutar kojega bi budući vlasnici trebali prijaviti početak gradnje objekta. Trenutačni su vlasnici zemljišta predali zahtjev za postavu struje i plaćeni svi troškovi, dok se voda nalazi odmah pored zemljišta.
Građevinska dozv
Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 115.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 122 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.469 €
Medijana: 115.000 €
Prosječna površina
2.262,7 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
145 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 323 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.643 € i površinom oko 983,7 m².
Galižana ima prosječno 143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.843 € i površinom oko 878,1 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 213.469 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.469 €, prosječna površina 2.262,7 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 16.318 €).
Sniženih oglasa
15%
11/73
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
16.318 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.469 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 191 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Galižana, Vodnjanu je oko 145 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Galižana, Vodnjanu iznosi 213.469 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 145 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.262,7 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.469 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.262,7 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
162.950 €
Prodaje se građevinska parcela u Galižani, ima ishodovanu građevinsku do...
Galižana, Vodnjan
- 0 m²
125.000 € 144 €/m²
ISTRA, GALIŽANA - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Galižana, Vodnjan
- 868 m²
120.000 € 131 €/m²
Istra, Galižana, predivno ravno građevinsko zemljište s maslinikom
Galižana, Vodnjan
- 919 m²
180.000 € 212 €/m²
ISTRA, GALIŽANA - Atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji 900 m2
Galižana, Vodnjan
- 848 m²