Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 152m2, 650000e, id77368

8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 152 m2 (4 276 €/m2)

Površina zemljišta: 828

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 77368

Opis

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk

Na prodaju je moderna kuća u Vrbniku, jednom od najautentičnijih i najpoznatijih mjesta na otoku Krku, poznatom po bogatoj povijesti, vinogradima, vrhunskom žlahtinom i čarobnim pogledima na more i kvarnerski zaljev. Smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

Kuća je izgrađena 2022. godine i prostire se na dvije etaže – koncipirana je kao prostrani dvoetažni stan. Sastoji se od:
• Dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,
• 4 udobne spavaće sobe,
• 2 moderne kupaonice.

Ukupna površina okućnice iznosi impresivnih 828 m², pružajući obilje prostora za uživanje na otvorenom – bilo da se radi o vrtu, dječjoj igri ili potencijalnoj izgradnji bazena.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim modernim namještajem, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Krka.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29174

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 708.977 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.000 € · +2% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.276 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

708.977 €

Medijana: 638.000 €

Prosječna površina

173,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 638.000 € (prosjek 708.977 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.442 €	15
Vrbnik trenutni	638.000 €	3.941 €	4.181 €	45
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -31%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -37%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.977 €, prosječna površina 173,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.333 €

U Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (9%).

Terasa 31 od 44 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 22 od 44 ogl. · 50%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.977 € (8%) i u medijani od medijane od 638.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.276 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.181 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.941 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 708.977 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.977 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 173,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.