Okolica Vrbnika, moderna, impozantna kuća na rubu građevinske zone!
Vrbnik
695.000€
3 971 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 695.000€
- Površina
- 175 m2 (3 971 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 89974
Opis
Okolica Vrbnika, prodaja, moderna, luksuzna, nova kuća, s bazenom, prostranom okućnicom, na rubu građevinske zone!
Kuća se prostire na prizemlje i prvi kat, međusobno povezane unutrašnjim stepenicama, ukupne neto površine 175 m2.
Na prvom katu, površine 87 m2, nalazi se hodnik, kupaonica, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju svoju kupaonicu, a sve spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na zelenu zonu i djelomičan pogled na more.
U prizemlju, površine 88 m2, nalazi se ulazni prostor, spavaća soba sa svojom kupaonicom, spremište, gostinjski wc, prostrani, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu.
Okućnica površine 450 m2, uređena je u mediteranskom stilu, s bazenom površine 30 m2, sunčalištem, vanjskim tušem i roštiljem.
Na okućnici nalazi se parkirni prostor za tri automobila.
Kuću krasi moderan dizajn, kvalitetne podne obloge i sanitarije, PVC stolarija s ALU električnim roletama, podno električno grijanje, klimatizacija svih soba, alarm i video nadzor, opremljena kuhinja s bijelom tehnikom.
Kuća se prodaje namještena.
Izrazito mirna lokacija, rub građevinske zone, 6 km od mora, u blizini svih potrebnih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: 3758
Premium nekretnine Malinska
Mob: + 38591547... Prikaži broj
Tel: + 3855185... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com
Tržišna analiza - Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
714.711 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
171,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.273 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.711 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.711 €, prosječna površina 171,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).
Sniženih oglasa
18%
8/45
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
57.125 €
U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 695.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.971 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbnik je oko 4.273 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbnik iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbnik iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.711 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 171,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
695.000 € 3.971 €/m²
Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – okolica Vrbnika, otok Kr
Vrbnik
- 175 m²
680.000 € 4.072 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!
Vrbnik
- 167 m²
720.000 € 4.311 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže -
Vrbnik
- 167 m²
