Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 175m2, 695000e, id89653

8

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 175 m2 (3 971 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 89653

Opis

Na prodaju je moderna vila s grijanim bazenom, smještena u mirnoj okolici Vrbnika na otoku Krku. Kuća je sagrađena 2023. godine i prostire se na parceli od 612 m2, a ukupne stambene površine od 175 m2.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, ulazni prostor i spremište. Na katu su tri udobne spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu, te dvije kupaonice.
Vanjski prostor uređen je za potpuni užitak i opuštanje – grijani bazen od 30 m2, prostrano sunčalište, roštilj, vanjski tuš i dovoljno parkirnih mjesta za tri automobila.
Kuća je opremljena klimom i modernom PVC stolarijom i elektičnim roletama. Lokacija omogućuje mir i privatnost, a samo je desetak minuta vožnje udaljena od šarmantnog Vrbnika i svih sadržaja koje nudi.
Ova vila savršena je kombinacija suvremenog komfora i mediteranskog ugođaja – idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1708

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 719.884 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +7% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.971 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +1% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

719.884 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 719.884 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.435 €	15
Vrbnik trenutni	650.000 €	3.941 €	4.229 €	44
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € -35%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -52%	2.033 €	104

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.884 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 19% oglasa za kuća (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 21 od 43 ogl. · 49%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 719.884 € (3%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.971 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.229 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 719.884 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.884 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.