Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 152m2, 599000e, id83128

8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 599.000€

Površina: 152 m2 (3 940 €/m2)

Površina zemljišta: 828

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 83128

Opis

Nudimo Vam kuću katnicu u Vrbniku od 152 m2 s okućnicom od 828 m2. Nalazi se svega par stotina metara od mora.

Proteže se na dvije etaže. Sastoji se od četiri spavaće sobe (u glavnoj sobi je walk in ormar i ograđen balkon), dvije kupaonice, open space kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dodatna soba, dvije terase (natkrivena i nenatkrivena) te hodnika.

U svakoj sobi je klima uređaj, kupaonice su opremljene električnim podnim grijanjem te postoji mogućnost grijanja s peć na drva i/ili pelete jer kuća posjeduje dimnjak.

Zbog veličine okućnice parking je omogućen za više vozila, te zbog veličine postoji mogućnost gradnje bazena, garaže i pomoćnog objekta.

Nekretnina se prodaje kako je sada namještena (sa svom aparaturom na slikama).

Idealna je za miran odmor ili za investiciju.

Kontaktirajte agenta za više informacija.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2373

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 694.022 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 612.500 € · -2% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.941 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · 0% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

694.022 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

169,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 612.500 € (prosjek 694.022 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.604 €	17
Vrbnik trenutni	612.500 €	3.941 €	4.166 €	47
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € -33%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	2.008 € -49%	2.161 €	104

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.022 €, prosječna površina 169,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.333 €

U Vrbnik najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (9%).

Terasa 33 od 46 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 24 od 46 ogl. · 52%

Garaža 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 694.022 € (14%) i u medijani od medijane od 612.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.166 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 694.022 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,8 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.022 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 169,8 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.