OTOK KRK - Luksuzna kamena vila s bazenom
Risika, Vrbnik
1.200.000€
4 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
257 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 257 m2 (4 669 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 104338
Opis
Otok Krk - Luksuzna kamena vila s bazenom, tek 1500 m od mora.
U prizemlju objekta se nalazi konoba u kojoj možete provoditi ugodno društvo s prijateljima igrajući biljar ili pikado, dok se u prostoriji do nalazi sauna i teretana. S velike terase na prvom katu ulazi se u dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i spavaća soba. Unutrašnjim stepenicama ide se na drugi kat gdje se osim galerije smjestio dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica i predivna terasa. U ograđenom dvorištu nalazi se bazen, sunčalište s tušem i grill. Ovaj predivni objekt ima četiri parkirna mjesta. Ako ste željni mira i pravog odmora ovo je pravi objekt za vas.
Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.
Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.
Nedaleko Dobrinja nalazi se špilja Biserujka koja oduševljava svojom ljepotom i zanimljivošću istaloženih oblika. To je jedina špilja na otoku, od n
Tržišna analiza - Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
748.878 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
177,7 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.181 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.890.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Risika, Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Risika, Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).
Sniženih oglasa
20%
10/49
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
38.200 €
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Risika, Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Risika, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Risika, Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Risika, Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Risika, Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.590.000 € 3.768 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK - Oaza mira na Krku, dizajnerska vila s potpunom privatnošću
Risika, Vrbnik
- 422 m²