Reklama

OTOK KRK, VRBNIK - Oaza mira na Krku, dizajnerska vila s potpunom privatnošću

Risika, Vrbnik

1.590.000€

3 767 €/m2

Tip

Kuća

Površina

422 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.590.000€
Površina
422 m2 (3 767 €/m2)
Površina zemljišta
946
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
104683
Reklama

Opis

OTOK KRK, VRBNIK - Oaza mira na Krku, dizajnerska vila s potpunom privatnošću, 422m2

U zelenom i tihom dijelu otoka Krka, nedaleko od obale i skrivena iza pojasa stare hrastove šume, smjestila se suvremena vila koja objedinjuje privatnost, eleganciju i funkcionalnost.
Riječ je o novoizgrađenoj nekretnini impresivne kvadrature koja se proteže kroz dvije razine povezane unutarnjim stubištem, osmišljene tako da u svakom prostoru ima imate osjećaj otvorenosti prema prirodi koja ga okružuje.
Već pri ulasku do izražaja dolazi prostrani dnevni dio oblikovan kao jedinstvena cjelina u kojoj se kuhinja, blagovaonica i salon prirodno nadovezuju jedan na drugi, stvarajući atmosferu idealnu za druženja ili mirne večeri.
Velike staklene stijene vode prema natkrivenim i nenatkrivenim terasama, gdje se pogled spušta na bazen i sunčalište, dok mirisi mediteranskog bilja dodatno naglašavaju osjećaj boravka na otoku.

U donjoj etaži nalazi se i wellness zona sa saunom, kupaonicom i prostorom za opuštanje, kao i uređeni vinski podrum koji daje posebnu notu cijeloj kući.
Posebno izdvojena stambena jedinica s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom i izravnim izlazom prema bazenu omogućuje potpunu autonomiju gostima ili članovima obitelji.
Gornja razina zamišljena je kao mirniji privatni dio kuće, s četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna od njih dodatno uključuje i dječju sobu. Iz tog dijela omogućen je i pristup garaži, d

Reklama

Tržišna analiza - Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.590.000 € Prosjek: 751.596 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +136% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €
Cijena / m²: 3.768 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -4% (u medijani)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

751.596 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

175,8 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.715 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 3.715 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 3.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.667 € i površinom oko 148,9 m².

Risika 4.369 €/m² +18% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 751.596 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 675.000 € 3.941 € 4.228 € 48
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -42% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Risika, Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.596 €, prosječna površina 175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Risika, Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Risika, Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 11%
100 – 150 m² 10 ogl. · 21%
iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Risika, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 30 od 47 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%
Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.590.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.768 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Risika, Vrbniku je oko 4.228 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Risika, Vrbniku iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Risika, Vrbniku iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,8 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.596 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 175,8 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.590.000 €

Kontakt