OTOK KRK, RISIKA - Prekrasna kamena vila sa bazenom
Risika, Vrbnik
1.200.000€
4 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
257 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 257 m2 (4 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 76637
Opis
Prekrasna moderna vila s bazenom i wellnessom – otok Krk
Predstavljamo jedinstvenu modernu vilu smještenu u mirnom mjestu Risika na otoku Krku, samo 3 km od plaže. Ova nekretnina nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i suvremenog luksuza, idealna za obiteljski život ili unosnu investiciju u turistički najam.
Lokacija – mir i blizina svih sadržaja
Risika je idilično primorsko mjesto, na petnaestak minuta od Rijeke, u blizini Vrbnika i Malinske. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Detaljan raspored vile
Prizemlje – prostor za opuštanje i druženje
• Konoba s kaminom – autentičan prostor za druženja
• Wellness i teretana – privatna zona za opuštanje i rekreaciju
• Kupaonica i dodatni toalet
Vanjski prostor – savršena funkcionalnost u kompaktnom dvorištu
• Grijani bazen izrađen vrhunskom majstorskom preciznošću
• Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem – idealan prostor za uživanje na otvorenom
• Potpuna privatnost unatoč blizini susjednih kuća
Kat – elegantan i prostran stambeni dio
• Prozračna terasa s pogledom na zelenilo
• Dvoetažni stan koji obitelj koristi zimi, a ljeti se iznajmljuje u turističke svrhe
• 3 spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s luksuzno opremljenom kupaonicom i vlastitom terasom
• Moderna kuhinja, dva dnevna boravka, tri kupaonice i dodatni WC
Tehn
Tržišna analiza - Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
736.933 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
176,6 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.173 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Risika, Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Risika, Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).
Sniženih oglasa
22%
10/45
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
38.200 €
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Risika, Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Risika, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Risika, Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Risika, Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Risika, Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.590.000 € 3.768 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK - Oaza mira na Krku, dizajnerska vila s potpunom privatnošću
Risika, Vrbnik
- 422 m²