Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 89m2, 390000e, id54311

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 390000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 89 m2 (4 382 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 54311

Opis

U ponudi je lijep i uredan stan od 89.01m2 u Vrbniku na otoku Krku.
Nalazi se na prvom katu te se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, hodnika, kuhinje, izbe, kupaonice, toaleta i lođe s koje se pruža prekrasan pogled na more.
Također, stanu pripada i spremište.
Predstavlja odličnu priliku za investiciju u turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1924

Dora Komadina
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 504.000 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -9% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.382 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.167 €/m² · +5% (iznad medijane)

777 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

119,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 504.000 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.210 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +51%	6.908 €	78
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.167 €	4.210 €	21
Zadar	412.974 €	4.110 € -1%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -12%	3.691 €	995
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -34%	2.832 €	87

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 119,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (14%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 67%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosječno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.892 €/m²).

Trosoban stan 5.005 €/m² · 6 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.892 €/m² · 15 ogl. · 71%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (62%).

Parkirno mjesto 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 504.000 € (23%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.382 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.210 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.167 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 504.000 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.210 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 119,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.