Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 108m2, 430000e, id93266

6

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 430000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 108 m2 (3 981 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 93266

Opis

OTOK KRK, VRBNIK - Stan na 1. katu s terasom

Predstavljamo modernu novogradnju u Vrbniku sa šest stambenih jedinica, na rubu zelenog pojasa!

- Visoka kvaliteta gradnje i opreme. Izdvajamo električno podno grijanje Wi-Fi upravljanje (dnevni boravak, kupaonica i WC), Daikin klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku, bojler kapaciteta 180–200 L, keramika s uzorkom drva, PVC vanjska stolarija, unutarnja drvena vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zaključavanjem te sustav videonadzora.
- Zgrada na mirnoj lokaciji s puno privatnosti i prekrasnim pogledom, svega 350 metara od mora!

Za Vas izdvajamo:

Stan na 1. katu s terasom
- površina 108 m2
- 3 spavaće sobe (11 m2 - 14 m2)
- 2 kupaonice i 1 WC
- open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom - 36 m2
- natkrivena terasa od 16 m2
- pogled na more
- 2 parkirna mjesta

Završetak gradnje planiran je za ljeto 2026. godine.
Izvrsna prilika za privatno uživanje ili investiciju u turistički najam!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42640

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 506.611 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.981 €/m² Prosjek: 4.201 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.142 €/m² · -4% (u medijani)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

506.611 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

120,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.142 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 506.611 €) i medijanu od 4.142 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +53%	6.922 €	71
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.142 €	4.201 €	18
Zadar	444.943 €	4.110 € -1%	4.355 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -18%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -23%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.611 €, prosječna površina 120,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (22%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 56%

iznad 150 m² 4 ogl. · 22%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (72% ponude, prosječno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.907 €/m²).

Trosoban stan 4.966 €/m² · 5 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 13 ogl. · 72%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (67%).

Parkirno mjesto 12 od 18 ogl. · 67%

Terasa 12 od 18 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.611 € (15%) i u medijani od medijane od 430.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.981 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.201 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.142 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 506.611 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.611 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 120,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.