Zemljiste, Vrbovsko 17.835m² - 74.000 €

6

Gorski kotar, Vrbovsko - okolica, zemljište 17.835m2

Tip

Zemljiste

Površina

17835 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 74.000€

Površina: 17835 m2 (4 €/m2)

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109930

Opis

Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 17.835m2 smješteno u mirnom i zelenilom okruženom području u blizini Vrbovskog, nedaleko Severina na Kupi, s dobrom prometnom povezanošću uz istovremeni osjećaj potpune privatnosti i prirodnog mira.
Pristup parceli omogućen je bijelim, makadamskim putem dovoljne širine, koji vodi direktno do zemljišta.
Prema važećoj lokacijskoj informaciji, na zemljištu je moguća gradnja šumske ili lovačke kuće, odnosno objekta za pružanje smještajnih i ugostiteljskih sadržaja kao pomoćnih djelatnosti, tlocrtne površine do 70 m2 i visine do 8 metara.
Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje iznimno prirodno okruženje u kojem prevladava zelenilo i šumski ambijent, a u blizini se nalazi i poznati vidikovac Orlove stijene, udaljen svega oko 4 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1860

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbovsko

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 74.000 € Prosjek: 77.000 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 65.000 € · +14% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 207.500 €

Cijena / m²: 4 €/m² Prosjek: 31 €/m² · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 31 €/m² · -87% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 98 €/m²

Prosječna cijena

77.000 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

7.862,0 m²

Medijana: 2.356,0 m²

Prosječna cijena / m²

31 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 207.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbovsko za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vujnovići, Severin Na Kupi, Gomirje.

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 64 €/m²

Vujnovići 37 €/m² +32% · 5 ogl.

Vujnovići ima prosječno 37 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.600 € i površinom oko 4.056,0 m².

Severin Na Kupi 64 €/m² +129% · 4 ogl.

Severin Na Kupi ima prosječno 64 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.382,5 m².

Gomirje 28 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gomirje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 59.333 € i površinom oko 2.255,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbovsko medijana cijene je 65.000 € (prosjek 77.000 €), a medijana po m² 31 €/m² (prosjek 31 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +545%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +368%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +361%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +326%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +287%	214 €	5
Vrbovsko trenutni	65.000 €	31 €	31 €	23

Za zemljište u Vrbovsko trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 77.000 €, prosječna površina 7.862,0 m², a prosječna cijena po m² oko 31 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 207.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbovsko (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbovsko je 10% oglasa za zemljište (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 42% (oko 141.500 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

42%

Prosj. iznos

141.500 €

U Vrbovsko najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbovsko

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 77.000 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 207.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Vrbovsko je oko 31 €/m², medijana 31 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 98 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbovsko iznosi 77.000 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 207.500 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbovsko iznosi oko 31 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 98 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbovsko. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 7.862,0 m² (medijana 2.356,0 m²), s rasponom od 354,0 do 33.396,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbovsko nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 77.000 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 7.862,0 m² (medijana 2.356,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.