Zemljiste, Vrbovsko 6.739m² - 207.500 €

6

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2

Tip

Zemljiste

Površina

6739 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 207.500€

Površina: 6739 m2 (30 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 107602

Opis

U Vrbovskom, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, nalazi se zemljište koje nudi izniman potencijal za gradnju i ulaganje.
Smješteno iznad ceste, pruža otvoren pogled i dodatnu privatnost, a istovremeno zadržava odličnu prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja koji se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje.
Teren je kaskadnog karaktera s dva uređena platoa pogodna za gradnju, dok ostatak obuhvaća strmiji dio prekriven šumom i poljoprivrednim površinama, što dodatno doprinosi prirodnom ugođaju i mogućnostima korištenja. Značajan dio površine nalazi se unutar građevinskog područja, dok ostatak spada u poljoprivrednu i šumsku zonu.
Pristup je osiguran putem susjedne čestice istog vlasnika, dok se infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini – voda je dostupna s obje strane terena, struja se nalazi preko ceste, a telekomunikacijski vod prolazi kroz gornji dio parcele, uz mogućnost izmještanja nakon ishođenja dozvole.
Lokacija nudi mir, tišinu i lijep pogled, uz odličnu povezanost s autocestom, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom za one koji traže kombinaciju prirodnog okruženja i dostupnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1802

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbovsko

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 77.000 € · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 65.000 € · +219% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 207.500 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 31 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 31 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 98 €/m²

Prosječna cijena

77.000 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

7.862,0 m²

Medijana: 2.356,0 m²

Prosječna cijena / m²

31 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 207.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbovsko za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vujnovići, Severin Na Kupi, Gomirje.

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 64 €/m²

Vujnovići 37 €/m² +32% · 5 ogl.

Vujnovići ima prosječno 37 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.600 € i površinom oko 4.056,0 m².

Severin Na Kupi 64 €/m² +129% · 4 ogl.

Severin Na Kupi ima prosječno 64 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.382,5 m².

Gomirje 28 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gomirje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 59.333 € i površinom oko 2.255,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbovsko medijana cijene je 65.000 € (prosjek 77.000 €), a medijana po m² 31 €/m² (prosjek 31 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +545%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +368%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +361%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +326%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +287%	214 €	5
Vrbovsko trenutni	65.000 €	31 €	31 €	23

Za zemljište u Vrbovsko trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 77.000 €, prosječna površina 7.862,0 m², a prosječna cijena po m² oko 31 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 207.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbovsko (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbovsko je 10% oglasa za zemljište (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 42% (oko 141.500 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

42%

Prosj. iznos

141.500 €

U Vrbovsko najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbovsko

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (219%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 77.000 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 207.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Vrbovsko je oko 31 €/m², medijana 31 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 98 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbovsko iznosi 77.000 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 207.500 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbovsko iznosi oko 31 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 98 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbovsko. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 7.862,0 m² (medijana 2.356,0 m²), s rasponom od 354,0 do 33.396,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbovsko nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 77.000 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 7.862,0 m² (medijana 2.356,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.