Zemljiste, Vrbovsko 6.739m² - 207.500 €

Novo 6

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2 — fotografija 2

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2 — fotografija 3

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2 — fotografija 4

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2 — fotografija 5

Vrbovsko, građevinsko - poljoprivredno zemljište, 6739m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

6739 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 207.500€

Površina: 6739 m2 (30 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 107602

Opis

U Vrbovskom, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, nalazi se zemljište koje nudi izniman potencijal za gradnju i ulaganje.
Smješteno iznad ceste, pruža otvoren pogled i dodatnu privatnost, a istovremeno zadržava odličnu prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja koji se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje.
Teren je kaskadnog karaktera s dva uređena platoa pogodna za gradnju, dok ostatak obuhvaća strmiji dio prekriven šumom i poljoprivrednim površinama, što dodatno doprinosi prirodnom ugođaju i mogućnostima korištenja. Značajan dio površine nalazi se unutar građevinskog područja, dok ostatak spada u poljoprivrednu i šumsku zonu.
Pristup je osiguran putem susjedne čestice istog vlasnika, dok se infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini – voda je dostupna s obje strane terena, struja se nalazi preko ceste, a telekomunikacijski vod prolazi kroz gornji dio parcele, uz mogućnost izmještanja nakon ishođenja dozvole.
Lokacija nudi mir, tišinu i lijep pogled, uz odličnu povezanost s autocestom, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom za one koji traže kombinaciju prirodnog okruženja i dostupnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1802

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbovsko

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 76.452 € · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 65.000 € · +219% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 207.500 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 34 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 31 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 98 €/m²

Prosječna cijena

76.452 €

Medijana: 65.000 €

Prosječna površina

6.329,3 m²

Medijana: 2.356,0 m²

Prosječna cijena / m²

34 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 207.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbovsko za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vujnovići, Severin Na Kupi, Gomirje.

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 64 €/m²

Vujnovići 37 €/m² +23% · 5 ogl.

Vujnovići ima prosječno 37 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.600 € i površinom oko 4.056,0 m².

Severin Na Kupi 64 €/m² +113% · 4 ogl.

Severin Na Kupi ima prosječno 64 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gomirje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.382,5 m².

Gomirje 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gomirje ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 63.833 € i površinom oko 2.255,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbovsko medijana cijene je 65.000 € (prosjek 76.452 €), a medijana po m² 31 €/m² (prosjek 34 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +339%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +339%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +323%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +303%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +190%	174 €	46
Vrbovsko trenutni	65.000 €	31 €	34 €	23

Za zemljište u Vrbovsko trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 76.452 €, prosječna površina 6.329,3 m², a prosječna cijena po m² oko 34 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 207.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbovsko (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbovsko najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbovsko

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (219%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 76.452 €, a medijana 65.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 207.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vrbovsko je oko 34 €/m², medijana 31 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 98 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbovsko iznosi 76.452 €, a medijana 65.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 207.500 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbovsko iznosi oko 34 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 98 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbovsko. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 6.329,3 m² (medijana 2.356,0 m²), s rasponom od 354,0 do 31.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbovsko nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 76.452 € (medijana 65.000 €), prosječna površina 6.329,3 m² (medijana 2.356,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.