Hrvatska, Zadar, Novi Bokanjac – Moderna obiteljska kuća, 175 m² stambene p
Bokanjac, Zadar
499.000€
2 851 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 175 m2 (2 851 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 103429
Opis
Obiteljska kuća na rastućoj lokaciji u Zadru – Moderan život u Novom Bokanjcu
Detalji nekretnine
- Obiteljska kuća moderne arhitekture
- Stambena površina cca 175 m2
- Površina zemljišta cca 450 m2
- 2 parkirna mjesta u dvorištu
- 1 dodatno parkirno mjesto (npr. pogodno za brod)
- 3 spavaće sobe
- 2 potpuno opremljene kupaonice + gostinjski WC
- Roditeljska soba s kupaonicom en suite
- 2 balkona
- Moderna, kvalitetna oprema
- Predaja potpuno namješteno / opremljeno
- Odmah useljivo
Moderna arhitektura susreće udobnost stanovanja
U rastućem i sve traženijem dijelu Zadra nalazi se ova stilizirana obiteljska kuća jasne, moderne arhitekture i promišljenog rasporeda prostora. Na oko 175 m2 stambene površine nekretnina nudi prostrano stanovanje za obitelji ili za turistički najam. Kvalitetna gradnja i moderna oprema osiguravaju ugodnu i suvremenu atmosferu stanovanja.
Vanjski prostor i parkiranje
Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta u dvorištu. Dodatno, zemljište nudi još jedno parkirno mjesto, idealno primjerice za brod ili dodatno vozilo.
Zemljište površine cca 450 m2 u stražnjem dijelu nudi vrt koji trenutno nije uređen. Time se otvaraju razne mogućnosti individualnog uređenja. Bilo bazen, ljetna kuhinja ili mediteranski vrt.
Prizemlje – funkcionalno i ugodno
Ulazni prostor nudi velik prostor za pohranu zahvalju
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 964.053 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Zadar trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.851 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Zadar je oko 3.357 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska