Hrvatska, Zadar, Novi Bokanjac – Moderna obiteljska kuća, 175 m² stambene p
Bokanjac, Zadar
499.000€
2 851 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 175 m2 (2 851 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 103429
Opis
Obiteljska kuća na rastućoj lokaciji u Zadru – Moderan život u Novom Bokanjcu
Detalji nekretnine
- Obiteljska kuća moderne arhitekture
- Stambena površina cca 175 m2
- Površina zemljišta cca 450 m2
- 2 parkirna mjesta u dvorištu
- 1 dodatno parkirno mjesto (npr. pogodno za brod)
- 3 spavaće sobe
- 2 potpuno opremljene kupaonice + gostinjski WC
- Roditeljska soba s kupaonicom en suite
- 2 balkona
- Moderna, kvalitetna oprema
- Predaja potpuno namješteno / opremljeno
- Odmah useljivo
Moderna arhitektura susreće udobnost stanovanja
U rastućem i sve traženijem dijelu Zadra nalazi se ova stilizirana obiteljska kuća jasne, moderne arhitekture i promišljenog rasporeda prostora. Na oko 175 m2 stambene površine nekretnina nudi prostrano stanovanje za obitelji ili za turistički najam. Kvalitetna gradnja i moderna oprema osiguravaju ugodnu i suvremenu atmosferu stanovanja.
Vanjski prostor i parkiranje
Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta u dvorištu. Dodatno, zemljište nudi još jedno parkirno mjesto, idealno primjerice za brod ili dodatno vozilo.
Zemljište površine cca 450 m2 u stražnjem dijelu nudi vrt koji trenutno nije uređen. Time se otvaraju razne mogućnosti individualnog uređenja. Bilo bazen, ljetna kuhinja ili mediteranski vrt.
Prizemlje – funkcionalno i ugodno
Ulazni prostor nudi velik prostor za pohranu zahvalju
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (3.065 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.851 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska