Reklama

KUĆA PRVI RED DO MORA, IZVRSNA PRILIKA! BRGULJE - MOLAT

Brgulje, Zadar

385.000€

1 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
385.000€
Površina
231 m2 (1 666 €/m2)
Udaljenost od mora
10m
Ažuriran
22.10.2026
ID
117418
Reklama

Opis

Na prodaju kuća u mirnom dijelu mjesta Brgulje na otoku Molatu, s neposrednim pristupom mora i očaravajućim pogledom na Brguljski zaljev. Pozicija je idealna za one koji žele kombinirati mir otočnog života i prirodni ambijent.

Katnica na dvije etaže (suterena i kata), u potrebi za adaptacijom, s ukupno 322 m2 okućnice. Idealna za renovaciju i ostvarivanje vlastitih arhitektonskih ideja.

Suterenski dio – dvosobni stan s kupaonicom, garaža, zaseban ulaz
Kat: Stan s dvije spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u funkcionalnom rasporedu.Terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Vrt i okućnica
– U prednjem dijelu čarobni stari borovi pružaju prirodni hlad
– Prostor za bazen ili uređenje sunčane terase uz more
– Iza kuće vrt s rezervarom za kišnicu – održivo i praktično rješenje

Mogućnost parkiranja više vozila unutar parcele

Prednosti ponude
– Prvi red do mora s neometanim pogledom na zaljev,
– Prostrana okućnica (322 m2) pogodna za bazen, vrt ili ugodni vanjski boravak,
– Postoji dva odvojena stana opskrbljena privatnošću i funkcionalnošću,
– Stanje: potrebno uređenje, znači da možete kreirati prema svojoj viziji,
– Mirna otočna lokacija okružena borovom šumom i čistim morem.

Otok Molat poznat je po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i miru. Mjesta poput Brgulja nude autentični otočki život i blizinu osnovnih lokalnih sadržaja. Ograde, stari

Reklama

Tržišna analiza - Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 871.652 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -36% (ispod medijane)
197.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.667 €/m² Prosjek: 3.295 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.265 €/m² · -49% (ispod medijane)
1.253 €/m² Prosjek · Medijana 6.851 €/m²

Prosječna cijena

871.652 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

287,8 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²
Kožino 4.319 €/m² +95% · 4 ogl.

Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².

Arbanasi 3.322 €/m² +50% · 3 ogl.

Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².

Brodarica 4.175 €/m² +89% · 2 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².

Petrčane 3.765 €/m² +70% · 2 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².

Veli Iž 2.212 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.978 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar trenutni 599.000 € 3.265 € 3.295 € 24
Pula 690.000 € 2.978 € -9% 2.932 € 151
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -29% 2.565 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -38% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -53% 1.838 € 17

Za kuća u Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

124.167 €

U Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 17%
iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%
Terasa 11 od 23 ogl. · 48%
Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

385.000 €

Kontakt