Reklama

Zadar, Novi Bokanjac, novoizgrađena kuća, 186 m²

Bokanjac, Zadar

520.000€

2 795 €/m2

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
186 m2 (2 795 €/m2)
Površina zemljišta
264
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
99494
Reklama

Opis

Potpuno namještena novogradnja s dvije krovne terase i odvojenom roditeljskom zonom, u mirnoj sporednoj ulici 2 km od mora i 3,5 km od centra Zadra.

U novom naselju Novi Bokanjac u Zadru prodaje se samostojeća kuća stambene površine 186 m². Kuća je novoizgrađena i smještena u mirnoj sporednoj ulici. Stoji na građevinskoj čestici od 450 m², od čega okućnica zauzima 264 m².

Kuća je moderno dizajnirana i prodaje se potpuno namještena i opremljena. Ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, WC za goste i dvije krovne terase. Okućnica je ravna, pa je pogodna za izgradnju bazena. Na parceli su vrtna kućica i roštilj.

Raspored je na četiri etaže. Dnevna zona zauzima dvije donje etaže, a u njoj su dnevni boravak s kaminom, kuhinja s blagovaonicom i WC za goste. Noćna zona na dvije gornje etaže podijeljena je na dva odvojena dijela:

– dječji dio: dvije spavaće sobe i kupaonica s tušem i WC-om
– roditeljski dio: spavaća soba s vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om

Iz noćne zone izlazi se na dvije krovne terase. Zbog odvojenih dječjih i roditeljskih prostorija kuća je posebno praktična za obitelji s djecom.

Kuća je novoizgrađena, a godina izgradnje je 2018. Opremljena je s četiri klima-uređaja, a u sve tri spavaće sobe ugrađeni su stropni ventilatori. Ima kamin, Wi-Fi i TV. Priključena je na gradski vodovod i javnu kanalizaciju. Namještaj je uključen u cijenu, a njegova je vrijednost 20.000 €.

Sadržaji za svakodnevni život n

Reklama

Tržišna analiza - Bokanjac, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 871.652 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -13% (ispod medijane)
197.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.796 €/m² Prosjek: 3.295 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.265 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.253 €/m² Prosjek · Medijana 6.851 €/m²

Prosječna cijena

871.652 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

287,8 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bokanjac, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²
Kožino 4.319 €/m² +95% · 4 ogl.

Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².

Arbanasi 3.322 €/m² +50% · 3 ogl.

Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².

Brodarica 4.175 €/m² +89% · 2 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².

Petrčane 3.765 €/m² +70% · 2 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².

Veli Iž 2.212 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.810 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar trenutni 599.000 € 3.265 € 3.295 € 24
Pula 692.500 € 2.810 € -14% 2.895 € 144
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -30% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -32% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Bokanjac, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Bokanjac, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bokanjac, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

124.167 €

U Bokanjac, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Bokanjac, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 17%
iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bokanjac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%
Terasa 11 od 23 ogl. · 48%
Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bokanjac, Zadar

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.796 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Bokanjac, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bokanjac, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bokanjac, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Bokanjac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bokanjac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

520.000 €

Kontakt