ZADAR, PETRČANE - Kuća za odmor na prekrasnoj lokaciji s pogledom na more
Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar
600.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 120 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 152
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 101841
Opis
ZADAR, PETRČANE - Kuća za odmor na prekrasnoj lokaciji s pogledom na more
Na prodaju je prostrana i funkcionalna obiteljska kuća smještena na iznimno mirnoj i prestižnoj lokaciji u Petrčanima, predio Punta Skala, svega 200 metara od uređene plaže i kristalno čistog mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla i naglašenom privatnošću, a njezina posebna vrijednost je panoramski pogled na more koji pruža autentičan mediteranski doživljaj i dodatno povećava investicijsku atraktivnost.
Kuća obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, pet spavaćih soba i tri kupaonice, te dvije prostrane terase, čime je osiguran komfor za veće obitelji ili turističku namjenu.
Okućnica je uređena i pruža idealan prostor za opuštanje i druženja na otvorenom, dok dodatnih 120 m² zemljišta iza kuće, uključenih u cijenu, otvara mogućnost dodatnog uređenja poput vrta, bazena, parkirališta ili izgradnje pomoćnog objekta.
Zahvaljujući atraktivnoj mikrolokaciji, neposrednoj blizini mora te panoramskom pogledu, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku kako za miran obiteljski život, tako i kao sigurnu investiciju za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija zadarskog područja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekre
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.265 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.734 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Petrčane, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Petrčane, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Petrčane, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Petrčane, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 2.530 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Kuća s 3 velika stana i prekrasnim pogledom na more! Punta
Petrčane, Zadar
- 415 m²