ZADAR, PETRČANE - Kuća s 3 velika stana i prekrasnim pogledom na more! Punta
Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar
1.050.000€
2 530 €/m2
Tip
Kuća
Površina
415 m2
Struktura
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 415 m2 (2 530 €/m2)
- Površina zemljišta
- 561
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 90255
Opis
ZADAR, PETRČANE - Kuća s 3 velika stana i prekrasnim pogledom na more! Punta Skala!
Prodaje se prekrasna kuća na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadarskoj regiji – Punta Skali u Petrčanima. Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od tri prostrana stana, svaki s očaravajućim pogledom na more i otoke, koji se proteže sa svih etaža. Kuća ima ukupno 415,2 m2 netto površine, a okružena je prostranom i njegovanom okućnicom punom mediteranskog zelenila – mandarine, palme i brojne druge biljke stvaraju poseban ugođaj i privatnost.
U prizemlju se nalazi veliki stan s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i velikom terasom. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, dok je dodatna kupaonica dostupna ostatku stana. Stan na prvom katu identičnog je rasporeda, ali s još ljepšim pogledom na more. Na drugom katu smješten je treći stan s dvije velike spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i terasom s nezaboravnim panoramskim pogledom na more, otoke i Petrčane.
Svaki stan ima preko 120 m2 stambenog prostora, klimatiziran je i opremljen centralnim grijanjem, a kuća je dodatno opremljena solarnim panelima i video nadzorom. Na raspolaganju su dva natkrivena parkirna mjesta i dovoljno prostora za još 5–6 automobila. U dvorištu se nalazi i konoba s kuhinjom, idealna za druženja i stvaranje posebne atmosfere. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, nikada nije bila u turističkom najm
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Petrčane, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.530 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Petrčane, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Petrčane, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Petrčane, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
600.000 € 5.000 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Kuća za odmor na prekrasnoj lokaciji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 120 m²