ZADAR, PETRIĆI - Kuća sa 4 stambene jedinice na atraktivnoj lokaciji
Petrići, Zadar
600.000€
1 812 €/m2
Tip
Kuća
Površina
331 m2
Struktura
8
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 331 m2 (1 812 €/m2)
- Površina zemljišta
- 520
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 750m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 74762
Opis
ZADAR, PETRIĆI - Kuća sa 4 stambene jedinice na atraktivnoj lokaciji
Prodaje se kuća na Petrićima u Zadru stambene površine 331 m2 na parceli od 374 m2. U prizemlju kuće se nalaze 2 stana, svaki površine 53.30 m2 koji se sastoje od 1 spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice. Oba su stana namještena i opremljena. Treća stambena jedinica trenutno je u službi konobe sa priključcima za struju, vodu i centralno grijanje i za potpunu adaptaciju je.
Na prvom katu nalazi se dvoetažni stan površine 209.4 m2 koji se sastoji od velikog dnevnog, jako osunčanog dnevnog prostora koji uključuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak. Uz to na istoj etaži je kupaonica te prostorija za kontrolu grijanja. Na drugoj etaži , na koju se dolazi kružnim stepeništem, smještene su dvije veće spavaće sobe sa ulaznim ormarima, jedna manja spavaća soba/ radna soba te velika obiteljska kupaonica.
Ispred obiteljskog stana nalazi se terasa od 40ak m2 sa koje se pruža pogled na okolinu te predivan zalazak sunca
Uz kuću je veliko dvorište pa se samoj nekretnini može prići iz dva smjera tj iz dvije različite ulice.
Važno je naglasiti da su sve jedinice zasebno etažirane te je sva dokumentacija uredna.
Kuća je smještena u četvrti Petrići, u neposrednoj blizini parka Vruljice, udaljena je 10 minuta hoda od plaže Marex te 20 minuta od centra grada.
****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
Tržišna analiza - Petrići, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.265 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
871.652 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
287,8 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrići, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Pula (2.810 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Petrići, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Petrići, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Petrići, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Petrići, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Petrići, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Petrići, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrići, Zadar
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.813 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Petrići, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Petrići, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Petrići, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Petrići, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Petrići, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska