Apartman 95 m2 PRODAJA Diklo, Zadar, 2. kat, 3s, 2 parkinga, 50 m od mora
Diklo, Zadar
441.570€
4 697 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 441.570€
- Površina
- 94 m2 (4 697 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 91425
Opis
Prodaje se luksuzan apartman 95 m2 – 50 m od mora – Diklo (Zadar)
Prodaje se prostran i moderno opremljen apartman površine 95 m2 na drugom katu manje zgrade sa samo 9 stambenih jedinica, u mirnom dijelu Dikla, samo 50 metara od mora.
Lokacija:
- Diklo, Zadar
- 50 m do mora i plaže
- Svi sadržaji (dućan, restoran, kafić, plaža) dostupni pješke u krugu 300 m
- 5 km od centra Zadra
- Mirna i elitna lokacija, idealna za odmor ili turistički najam
Opis apartmana:
- Ulazni hodnik
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na prostranu terasu
- 2 spavaće sobe
- Kupaonica
- Balkon i terasa
- 2 privatna parkirna mjesta
Oprema:
- Podno grijanje putem dizalice topline
- Potpuna klimatizacija
- Kvalitetni materijali i uređaji u gradnji i opremanju
- Zgrada novije gradnje, visoke kvalitete
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Savršena prilika za one koji traže mir, kvalitetu i blizinu mora, bilo za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turizam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Suzana Rušov
+ 385 99 8227... Prikaži broj
(WhatsApp / Viber dostupni)
Za više informacija:
Suzana Rušov
Tel: + 385 99 822... Prikaži broj
Email: rusov@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekretnine.com
Web: ww
Tržišna analiza — Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.003 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
472.230 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.172 €/m²
Medijana: 4.003 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 415.948 € (prosjek 472.230 €) i medijanu od 4.003 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Zadar) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.230 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 14% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 441.570 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 472.230 € (6%) i iznad medijane od medijane od 415.948 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.698 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zadar oko 4.172 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.003 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zadar iznosi 472.230 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zadar iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.230 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska