Zadar, trosobni stan sa vrtom i garažom
Bokanjac, Zadar
350.000€
2 317 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 151 m2 (2 317 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 77055
Opis
Prodaje se stan u novogradnji u prizemlju površine 152m2 koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu s koje se spušta u unutarnji uređen vrt površine 90m2, 2 spavaće sobe i kupaonice.
Stanu pripada garaža u suterenu zajedno s velikom prostorijom za dodatnu sobu ili dnevni boravak/kuhinja i wc-om iz koje se izlazi u vrt.
U izgradnji koristeni su vrhunski materijali. Fasada stiropor 10 cm, pregradni zidovi (cigla), klima uređaj za grijanje i hlađenje. Troslojna stakla, kvalitetni parketi, protuprovalna i protupožarna vrata.
Grijanje na klima ali je moguće staviti peć na drva ili pelete jer je dimnjak u stanu.
U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život
ID KOD AGENCIJE: 6668
Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 091484... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Bokanjac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
469.736 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
118,4 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.096 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokanjac, Zadar za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.915 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.187 € i površinom oko 154,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 469.736 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Bokanjac, Zadar) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.736 €, prosječna površina 118,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Bokanjac, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bokanjac, Zadar je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.353 €).
Sniženih oglasa
15%
11/71
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
54.353 €
U Bokanjac, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Bokanjac, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Bokanjac, Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokanjac, Zadar
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 469.736 € (25%) i ispod medijane od medijane od 410.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar oko 4.096 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.000 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar iznosi 469.736 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.736 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska