Zadar, trosobni stan sa vrtom i garažom
Bokanjac, Zadar
350.000€
2 317 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 151 m2 (2 317 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 77055
Opis
Prodaje se stan u novogradnji u prizemlju površine 152m2 koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu s koje se spušta u unutarnji uređen vrt površine 90m2, 2 spavaće sobe i kupaonice.
Stanu pripada garaža u suterenu zajedno s velikom prostorijom za dodatnu sobu ili dnevni boravak/kuhinja i wc-om iz koje se izlazi u vrt.
U izgradnji koristeni su vrhunski materijali. Fasada stiropor 10 cm, pregradni zidovi (cigla), klima uređaj za grijanje i hlađenje. Troslojna stakla, kvalitetni parketi, protuprovalna i protupožarna vrata.
Grijanje na klima ali je moguće staviti peć na drva ili pelete jer je dimnjak u stanu.
U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život
ID KOD AGENCIJE: 6668
Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 091484... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Bokanjac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 412.974 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
473.590 €
Medijana: 412.974 €
Prosječna površina
119,0 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokanjac, Zadar za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 412.974 € (prosjek 473.590 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.462 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Bokanjac, Zadar) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.590 €, prosječna površina 119,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Bokanjac, Zadar (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bokanjac, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/70
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Bokanjac, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Bokanjac, Zadar je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).
U Bokanjac, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokanjac, Zadar
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 473.590 € (26%) i ispod medijane od medijane od 412.974 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 4.001 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar iznosi 473.590 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bokanjac, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.590 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 119,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska