PENTHOUSE STAN S KRVONOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE, ZADAR
Žmirić, Zadar
485.000€
3 321 €/m2
Tip
Stan
Površina
146 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 146 m2 (3 321 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 113029
Opis
Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput škole, trgovina, javnog prijevoza i centra grada, prodaje se moderno uređen i potpuno namješten trosoban stan smješten na 2. katu manje stambene zgrade.
Stan ima 98,90 m2 korisne površine te je funkcionalnog rasporeda koji obuhvaća:
- prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- tri spavaće sobe
- kupaonicu
- zaseban WC
- dva hodnika
- unutarnje stubište koje vodi na krovnu terasu
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju brojni dodatni sadržaji koji pružaju visoku razinu udobnosti i privatnosti:
- natkrivena lođa
- spremište
- dva parkirna mjesta
- privatni bazen na krovu površine 27,60 m2
- prostrana krovna terasa površine 79,30 m2, idealna za opuštanje, sunčanje, druženja i uživanje u otvorenom prostoru.
Ukupna korisna vrijednost stana sa svim pripadcima iznosi 146,19 m2.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, vrhunskoj opremljenosti te jedinstvenoj krovnoj terasi s privatnim bazenom.
Rado ću za Vas dogovoriti termin razgledavanja nekretnine na licu mjesta.
Kontakt:
Kontakt: Marina Barešić
Tel: + 385 95 523 ... Prikaži broj
WhatsApp: https://wa.me/ 385955237... Prikaži broj
Mail: marina1@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Za više informacija:
Marina Barešić
Tel: + 385 95 523... Prikaži broj
Email: marina1@cro-livin
Tržišna analiza — Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
468.771 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
117,8 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.106 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 468.771 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.106 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Pula (3.506 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Zadar) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.771 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 14% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 468.771 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 410.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.322 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Zadar oko 4.106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.000 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Zadar iznosi 468.771 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Zadar iznosi oko 4.106 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.771 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska