Apartman 97 m2 PRODAJA Petrčane S2, 3s, 1. kat
Petrčane, Zadar
482.750€
5 028 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 482.750€
- Površina
- 96 m2 (5 028 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117414
Opis
Prodaje se luksuzan stan s krovnom terasom 30 m od mora – Petrčane
U mirnom i izuzetno poželjnom dijelu Petrčana, u prizemlju moderne manje stambene zgrade, prodaje se prostran i pažljivo osmišljen stan ukupne korisne vrijednosti 96,55 m2, koji nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji tik uz obalu, pružajući neometan pogled na more i brz pristup plaži.
Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivenog balkona i hodnika. Stanu pripada krovna terasa površine 71,59 m2.
Dnevni boravak zamišljen je kao središte doma – moderan, ugodan i funkcionalan, s kaminom i velikim TV-om, idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Kuhinja u L-izvedbi sadrži šank i sve potrebne uređaje, dok je blagovaonski dio predviđen za obiteljska i prijateljska druženja. Spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima i bračnim krevetima, a elegantna kupaonica uključuje tuš kabinu te perilicu i sušilicu rublja diskretno postavljene u vertikalu. U cijelom stanu koriste se parketi i keramika prve klase.
Posebnu vrijednost nekretnini daje velika vanjska krovna terasa površine preko 70 m2 te dva parkirna mjesta (jedno natkriveno i jedno nenatkriveno), što osigurava potpunu udobnost i privatnost.
Petrčane su poznate po mirnom ambijentu, čistom moru i uređenim plažama, a istovremeno s
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 412.974 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
466.204 €
Medijana: 412.974 €
Prosječna površina
108,8 m²
Medijana: 97,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.375 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 412.974 € (prosjek 466.204 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.375 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.204 €, prosječna površina 108,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 15% oglasa za trosoban stan (12 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
15%
12/78
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).
U Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 482.750 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.204 €, a medijana 412.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Zadru je oko 4.375 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zadru iznosi 466.204 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zadru iznosi oko 4.375 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,8 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.204 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 108,8 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska