ZADAR, VOŠTARNICA – Dvosobni stan na traženoj lokaciji!
Voštarnica, Zadar
176.500€
3 209 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 176.500€
- Površina
- 55 m2 (3 209 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112458
Opis
ZADAR, VOŠTARNICA – Dvosobni stan na traženoj lokaciji!
Prodaje se stan ukupne površine 55,18 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade u jednom od najtraženijih zadarskih naselja – Voštarnici. Zgrada nema lift.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, kuhinje s pripadajućim nusprostorijama te drvarnice. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, stan pruža ugodan prostor za obiteljski život, ali predstavlja i odličnu priliku za investiciju i dugoročni najam.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, trgovina, ljekarne, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U blizini zgrade nalazi se javni parking, što dodatno doprinosi praktičnosti stanovanja.
Voštarnica je jedno od najpoželjnijih zadarskih naselja zbog svoje odlične povezanosti s ostatkom grada i blizine svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili ulaganje.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 49092
Jerko Surać
Agent s licencom
Mob: + 385 99 448 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: jerko@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Voštarnica, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
470.490 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.146 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Voštarnica, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 415.948 € (prosjek 470.490 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.490 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Voštarnica, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Voštarnica, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Voštarnica, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Voštarnica, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Voštarnica, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Voštarnica, Zadar
Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.209 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar je oko 4.146 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Voštarnica, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.490 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
131.500 € 3.372 €/m²
Jednosoban stan 39 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2610/E)
Voštarnica, Zadar
- 1 soba
- 39 m²