ZADAR, CRNO - Zemljište uz građevinsku zonu - Prilika za investiciju
Crno, Zadar
100.000€
44 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2237 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 2237 m2 (44 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 69238
Opis
Poljoprivredno zemljište u naselju Crno – savršena investicija blizu Zadra
U naselju Crno, koje se smjestilo u neposrednoj blizini Zadra, nalazi se atraktivno poljoprivredno zemljište idealno za investiciju. Crno je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini urbanih sadržaja, čineći ga sve popularnijom lokacijom za one koji traže spoj prirodnog okruženja i praktične povezanosti. Ovo naselje, udaljeno samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra, nudi savršen balans između ruralnog mira i gradske dinamike.
Specifikacije zemljišta:
Zemljište koje se prodaje ima pravilni oblik i prostire se na prostranoj parceli, ograđenoj čvrstom ogradom s ulaznim vratima. Parcela se nalazi odmah uz građevinsku zonu. Cijela površina je uredno očišćena i održavana, što budućim vlasnicima omogućava jednostavan početak korištenja, bilo za poljoprivredne ili druge svrhe. Na zemljištu se nalazi 28 zasađenih maslina, koje već sada pružaju plodove i čine ovo mjesto plodnim poljoprivrednim resursom.
Uz samu parcelu nalazi se priključak za električnu energiju, dok je na zemljištu izvedena bušotina za vodu. Ove infrastrukturne prednosti čine zemljište spremnim za korištenje i olakšavaju bilo kakav budući projekt koji vlasnik zamisli.
Povezanost i udaljenost:
Naselje Crno odlično je povezano s ostatkom regije. Smješteno je u neposrednoj blizini glavnih prometnica, što omogućava brz i jednostavan pristup Zadru, udaljenom svega desetak minuta v
Tržišna analiza - Crno, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 135 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
276.897 €
Medijana: 147.000 €
Prosječna površina
1.805,5 m²
Medijana: 1.045,5 m²
Prosječna cijena / m²
215 €/m²
Medijana: 135 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 147.000 € (prosjek 276.897 €), a medijana po m² 135 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.897 €, prosječna površina 1.805,5 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Crno, Zadar je 20% oglasa za zemljište (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 34.543 €).
Sniženih oglasa
20%
6/30
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
34.543 €
U Crno, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.897 €, a medijana 147.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (67%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 215 €/m², medijana 135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 276.897 €, a medijana 147.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 215 €/m², medijana je 135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.805,5 m² (medijana 1.045,5 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.897 € (medijana 147.000 €), prosječna površina 1.805,5 m² (medijana 1.045,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
88.000 € 26 €/m²
Poljoprivredno zemljište 3413 m2 – Zadar *Uz poduzetničku zonu* (ID-2604/E)
Crno, Zadar
- 3413 m²