Reklama

ZADAR, CRNO - Zemljište uz građevinsku zonu - Prilika za investiciju

Crno, Zadar

100.000€

44 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2237 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
100.000€
Površina
2237 m2 (44 €/m2)
Ažuriran
03.09.2026
ID
69238
Reklama

Opis

Poljoprivredno zemljište u naselju Crno – savršena investicija blizu Zadra

U naselju Crno, koje se smjestilo u neposrednoj blizini Zadra, nalazi se atraktivno poljoprivredno zemljište idealno za investiciju. Crno je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini urbanih sadržaja, čineći ga sve popularnijom lokacijom za one koji traže spoj prirodnog okruženja i praktične povezanosti. Ovo naselje, udaljeno samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra, nudi savršen balans između ruralnog mira i gradske dinamike.

Specifikacije zemljišta:

Zemljište koje se prodaje ima pravilni oblik i prostire se na prostranoj parceli, ograđenoj čvrstom ogradom s ulaznim vratima. Parcela se nalazi odmah uz građevinsku zonu. Cijela površina je uredno očišćena i održavana, što budućim vlasnicima omogućava jednostavan početak korištenja, bilo za poljoprivredne ili druge svrhe. Na zemljištu se nalazi 28 zasađenih maslina, koje već sada pružaju plodove i čine ovo mjesto plodnim poljoprivrednim resursom.

Uz samu parcelu nalazi se priključak za električnu energiju, dok je na zemljištu izvedena bušotina za vodu. Ove infrastrukturne prednosti čine zemljište spremnim za korištenje i olakšavaju bilo kakav budući projekt koji vlasnik zamisli.

Povezanost i udaljenost:

Naselje Crno odlično je povezano s ostatkom regije. Smješteno je u neposrednoj blizini glavnih prometnica, što omogućava brz i jednostavan pristup Zadru, udaljenom svega desetak minuta v

Reklama

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 290.528 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 165.000 € · -39% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €
Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 221 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 143 €/m² · -69% (ispod medijane)
14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

290.528 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

1.794,3 m²

Medijana: 1.170,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 143 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 398 €/m²
Crno 86 €/m² +12% · 5 ogl.

Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Petrčane 398 €/m² +417% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Silba 110 €/m² +43% · 3 ogl.

Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².

Ist 90 €/m² +17% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Veli Iž 77 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².

Vidikovac 304 €/m² +295% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +40% 493 € 22
Dubrovnik 305.000 € 183 € +28% 169 € 6
Pula 199.000 € 145 € +1% 154 € 104
Zadar trenutni 165.000 € 143 € 221 € 34
Rijeka 210.000 € 132 € -8% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -16% 214 € 5

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

33.452 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (69%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

100.000 €

Kontakt