Reklama

ZADAR, CRNO - Zemljište uz građevinsku zonu - Prilika za investiciju

Crno, Zadar

120.000€

53 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2237 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
120.000€
Površina
2237 m2 (53 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
69238
Reklama

Opis

Poljoprivredno zemljište u naselju Crno – savršena investicija blizu Zadra

U naselju Crno, koje se smjestilo u neposrednoj blizini Zadra, nalazi se atraktivno poljoprivredno zemljište idealno za investiciju. Crno je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini urbanih sadržaja, čineći ga sve popularnijom lokacijom za one koji traže spoj prirodnog okruženja i praktične povezanosti. Ovo naselje, udaljeno samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra, nudi savršen balans između ruralnog mira i gradske dinamike.

Specifikacije zemljišta:

Zemljište koje se prodaje ima pravilni oblik i prostire se na prostranoj parceli, ograđenoj čvrstom ogradom s ulaznim vratima. Parcela se nalazi odmah uz građevinsku zonu. Cijela površina je uredno očišćena i održavana, što budućim vlasnicima omogućava jednostavan početak korištenja, bilo za poljoprivredne ili druge svrhe. Na zemljištu se nalazi 28 zasađenih maslina, koje već sada pružaju plodove i čine ovo mjesto plodnim poljoprivrednim resursom.

Uz samu parcelu nalazi se priključak za električnu energiju, dok je na zemljištu izvedena bušotina za vodu. Ove infrastrukturne prednosti čine zemljište spremnim za korištenje i olakšavaju bilo kakav budući projekt koji vlasnik zamisli.

Povezanost i udaljenost:

Naselje Crno odlično je povezano s ostatkom regije. Smješteno je u neposrednoj blizini glavnih prometnica, što omogućava brz i jednostavan pristup Zadru, udaljenom svega desetak minuta v

Reklama

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 264.230 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 144.000 € · -17% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €
Cijena / m²: 54 €/m² Prosjek: 201 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · -59% (ispod medijane)
14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

264.230 €

Medijana: 144.000 €

Prosječna površina

2.005,7 m²

Medijana: 1.197,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 398 €/m²
Crno 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².

Petrčane 398 €/m² +485% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Ist 90 €/m² +32% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Crvene Kuće 235 €/m² +246% · 2 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².

Mali Iž 165 €/m² +143% · 2 ogl.

Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².

Petrići 145 €/m² +113% · 2 ogl.

Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 363.500 € 145 € +11% 197 € 90
Split 308.240 € 136 € +4% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +4% 301 € 51
Zadar trenutni 144.000 € 131 € 201 € 34
Osijek 105.750 € 125 € -5% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -30% 188 € 47

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

31.210 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (59%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt