Zemljiste Crno, Zadar 2.046m² - 125.000 €

6

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom!

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom! — fotografija 2

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom! — fotografija 3

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom! — fotografija 4

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom! — fotografija 5

CRNO, ZADAR - Ograđeno zemljište s vrtnom kućom! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2046 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 2046 m2 (61 €/m2)

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 69231

Opis

Prodaje se uređeno poljoprivredno zemljište s vrtom i kućicom u Crnom – 2.046 m²

U mirnom dijelu Crnog, nedaleko od Zadra, prodaje se poljoprivredno zemljište površine 2.046 m². Parcela je potpuno uređena i očišćena, s 28 rodnih maslina i 30 voćaka koje pružaju obilje plodova. Ograđena je ogradom s privatnim ulaznim vratima, što osigurava mir i privatnost.

Na zemljištu se nalazi vrtna kuća s terasom, idealna za opuštanje i boravak u prirodi. Kuća je opremljena dnevnim boravkom, kaminom, dimnjakom i ALU stolarijom. Sa strane kuće nalazi se dodatno spremište, praktično za alat ili pohranu poljoprivrednih potrepština.

Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između funkcionalnosti i uživanja. Bez dodatnih ulaganja, spremna je za korištenje, bilo za poljoprivredne aktivnosti ili za bijeg u prirodu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35512

Jerko Surać
Agent s licencom
Mob: + 385 99 448 3756... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: jerko@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 264.230 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 144.000 € · -13% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 201 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · -53% (ispod medijane)

14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

264.230 €

Medijana: 144.000 €

Prosječna površina

2.005,7 m²

Medijana: 1.197,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 398 €/m²

Crno 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².

Petrčane 398 €/m² +485% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Ist 90 €/m² +32% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Crvene Kuće 235 €/m² +246% · 2 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².

Mali Iž 165 €/m² +143% · 2 ogl.

Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².

Petrići 145 €/m² +113% · 2 ogl.

Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Pula (228 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	264.000 €	228 € +74%	292 €	90
Rijeka	240.000 €	151 € +15%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +4%	465 €	18
Zadar trenutni	144.000 €	131 €	201 €	34
Osijek	105.750 €	125 € -5%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -30%	188 €	47

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

31.210 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (53%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.